Gewerbefläche 3.OG Innenstadt Bayreuth

95444 Bayreuth

1.650,00 €
Warmmiete
161,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95444 Bayreuth
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
161,32 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Bonitätsnachweis
Online-ID
aab97c9e-38aa-4021-a38f-0c804182f65d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00
Warm­miete
1.650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
530,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-10-17
Aus­stell­datum
18.10.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
92.3 kWhm2a
Wärmewert
189.8 kWhm2a
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
8× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Die Büroflächen befinden sich im 3.OG in 1a Lage in einem zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Unser Angebot wird nach Absprache mit einem Mieter in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet:
- Bodenbeläge
- Putzarbeiten
- Malerarbeiten
- Elektroverkabelung

Alle Büroflächen sind auch über einen Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten sind teils ebenerdig und barrierefrei. Das Objekt kann vom Vermieter komplett im Bestand modernisiert werden: Auf Wünsche und Anregungen des Mieters wird eingegangen.

mögliche Investitionen müssen im einzelnen zwischen Vermieter- und Mieterseite abgestimmt werden. Die finalen Mietpreise eines Mietvertrages bestimmen sich nach dem durch den Vermieter zu erbringenden Ausbauzustand, die Mietvertragslaufzeit sowie die Umsatzsteuerpflichtigkeit des Mietverhältnisses.

Lage

1A-Lage Das Objekt liegt in einer sehr guten frequentierten Lage in der Bayreuther Fußgängerzone. Verschiedenste Ladengeschäfte, Arztpraxen, Büros und weitere ergänzende Flächen sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 1 Gehminute
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 1 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten

Sonstiges

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung frei Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister