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1/10
1.666,00 €
162,51
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die Büroflächen im 2. OG befinden sich in 1a Lage in einem zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Unser Angebot wird nach Absprache mit einem Mieter in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet: - Bodenbeläge -
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Putzarbeiten - Malerarbeiten - Elektroverkabelung Die Büroflächen im 2.OG sind auch über einen Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten sind teils ebenerdig und barrierefrei. Das Objekt kann vom Vermieter komplett im Bestand modernisiert werden: Auf Wünsche und Anregungen des Mieters wird eingegangen. mögliche Investitionen müssen im einzelnen zwischen Vermieter- und Mieterseite abgestimmt werden. Die finalen Mietpreise eines Mietvertrages bestimmen sich nach dem durch den Vermieter zu erbringenden Ausbauzustand, die Mietvertragslaufzeit sowie die Umsatzsteuerpflichtigkeit des Mietverhältnisses. Neben den Flächen im 2.OG stehen noch weitere Büro- und Lagerflächen in dem Gebäude sowie Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
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1/10
2.010,00 €
145
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Die zu vermietende Büro-/Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des grundsanierten ehem. Loher Kaufhauses in direktem Zusammenschluss mit Galeria, REWE und Norma. Ein Highlight ist die dazugehörige gemeinschaftliche Terrasse zum Innenhof,
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die zur Entspannung in Ihrer Arbeitspause genutzt werden kann. Im Haus befinden sich bereits namenhafte Mieter, wie die Oberbank AG und diverse Ärzte sowie Therapeuten und eine IT-Unternehmung. Aufgrund der exponierten Lage direkt an der Zentralen Omnibus Haltestelle, befinden Sie sich unmittelbar in der Fußgängerzone bzw. am Marktplatz. Das Objekt stellt den absoluten Stadtmittelpunkt dar. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, eine Tiefgarage direkt gegenüber, sowie den Rathausparkplatz.
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1/2
850,00 €
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das ehemalige Papierstübchen und das im selben Objekt befindliche Büro werden beide zum Jahresende frei und suchen einen neuen Mieter.
Es können beide Einheiten zusammen oder auch getrennt angemietet werden.
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1/9
1.650,00 €
161,32
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die Büroflächen befinden sich im 3.OG in 1a Lage in einem zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Unser Angebot wird nach Absprache mit einem Mieter in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet: - Bodenbeläge - Putzarbeiten
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- Malerarbeiten - Elektroverkabelung Alle Büroflächen sind auch über einen Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten sind teils ebenerdig und barrierefrei. Das Objekt kann vom Vermieter komplett im Bestand modernisiert werden: Auf Wünsche und Anregungen des Mieters wird eingegangen. mögliche Investitionen müssen im einzelnen zwischen Vermieter- und Mieterseite abgestimmt werden. Die finalen Mietpreise eines Mietvertrages bestimmen sich nach dem durch den Vermieter zu erbringenden Ausbauzustand, die Mietvertragslaufzeit sowie die Umsatzsteuerpflichtigkeit des Mietverhältnisses.
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1/8
13,00 €
124
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Zur Vermietung steht eine Bürofläche, die Teil einer Bürogemeinschaft ist. Die Gesamtfläche beträgt 163 m². Die Gemeinschaftsfläche (u.a. Küche, Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum mit Sitzgelegenheiten, WCs) misst 64 m² und kann von beiden
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Mietern gleichermaßen genutzt werden. Es sind insgesamt 124 m² Bürofläche zu vermieten (die sich auf drei Räume mit jeweils 23 m², 26 m² und 27 m² aufteilen, siehe Bild - Grundriss Aufteilung Bürogemeinschaft). Zusätzlich erhält die Büroeinheit einen Anteil von 48 m² an der Gemeinschaftsfläche, wodurch sich die Gesamtfläche von 124 m² ergibt. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Die im Jahr 2023 vollständig sanierte Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Bayreuther Marktplatz und ist bequem per Fahrstuhl (2022 modernisiert) zu erreichen. Sie dürfen sich auf moderne, repräsentative Räumlichkeiten in absoluter Bestlage freue
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1/5
Preis auf Anfrage
1 Zi.
84
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Raumaufteilung
Die Einheit gliedert sich auf in Eingangsbereich,
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2 Bürozimmer, 1 WC, Küche/Aufenthaltsraum.
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1/2
Preis auf Anfrage
60
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das ehemalige Papierstübchen und das im selben Objekt befindliche Büro werden beide zum Jahresende frei und suchen einen neuen Mieter. Es können beide Einheiten zusammen oder auch getrennt angemietet werden.