Gewerbegrundstück mit 2 Hallen nebst überdachten Freiflächen und Büros in Glückstadt zu verkaufen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet in Glückstadt und ist mit einer Kalthalle nebst Geräteunterstand, einer gedämmten Halle mit integrierten Bürocontainern und einem weiteren überdachten Unterstand bebaut.
Die Halle 1 (Bj. 1963) inklusive der Büroanbauten verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 475 m², wovon ca. 362 m² auf die Halle und ca. 113 m² auf die Bürocontainer inklusive Sozialräumen entfällt. Die Halle hat die Außenmaße von ca. 15 m x 26 m und verfügt insgesamt über 3 Rolltore. Das Dach ist gedämmt und die Arbeitsplätze sind mit Infrarotheizstrahlern ausgestattet. Die Büroflächen werden über eine Gastherme (Flüssiggas) mit Wärme versorgt.
An die Halle grenzt ein ca. 4 m x 15 m großer überdachter Unterstand.
Die Halle 2 wurde ca. 2008 errichtet und verfügt über die Außenmaße 10 m x 31,5 m. Es handelt sich um eine Kalthalle mit einer Traufenhöhe von ca. 6,80 m. 3 Rolltore ermöglichen das einfache Befahren der Halle. Ebenfalls 2008 wurde der angrenzende Geräteunterstand mit den Maßen 6 m x 31,50 m errichtet. Die Traufenhöhe des Unterstandes liegt zwischen 3,35 m und 4,0 m.
An Nebengebäuden befindet sich noch ein Kompressorraum nebst Werkstatt auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist überwiegend befestigt und mit Gabelstapler oder Lkw befahrbar.
Ca. 6.384 m² des Verkaufsgrundstücks befinden sich innerhalb des Bebauungsplans Nr. 4.13 der Stadt Glückstadt mit den Festsetzungen: GE IIIa, GFZ 1,2. Für die übrige Fläche von ca. 2.001 m² gilt der Bebauungsplan Nr. 4.16 der Stadt Glückstadt mit den Festsetzungen: GE IIa, GRZ 0,4 und GFZ 0,8. Insofern ist eine größere Auslastung des Grundstücks möglich.
Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch für Wärme 78,0 kWh/(m²*a) und für Strom 42,1 kWh/(m²*a).
Lage
Glückstadt ist eine hübsche Kleinstadt mit vielen historischen Gebäuden im Bereich des alten Stadtkerns mit rd. 11.150 Einwohnern. Gelegen an der Unterelbe ist Glückstadt nach Itzehoe die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg.
Der historische Stadtkern und die kulinarische Spezialität "Glückstädter Matjes" machen die Stadt insbesondere für den Tagestourismus interessant.
Sämtliche Schularten sowie Kindergärten sind in Glückstadt vorhanden. Auch die ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Glückstadt verfügt des Weiteren über einen Bahnhof und ist über die Marschbahn mit Hamburg verbunden.
Überregionale Bedeutung hat die Autofähre nach Wischhafen, die etwa 150 km Fahrt erspart.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 249,00 m², Gesamtfläche: 1.030,00 m², Bürofläche: 113,00 m², Hallenhöhe: 6,80 m, Lage im Gewerbegebiet