Gewerbegrundstück (rd. 10.600 m² ) mit Betriebsgebäude und Produktionshallen (7000m²) in guter Lage von Heiligenhaus
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt besteht aus einem Ensemble ineinander verschachtelter Produktionshallen sowie einem Betriebsgebäude als Verwaltungssitz eines Unternehmens im metallverarbeiteten Bereich.
Die Produktionshallen bestehen aus einer historischen Ziegelhalle mit Produktionsfläche von ca. 1050m² (BJ ca. 1900) und drei Stahlhallen rd. 2.973 m² Fläche (BJ 1960-1970).
Das ursprünglich Anfang der 1960er Jahre errichtete eingeschossige, voll unterkellerte Bürogebäude wurde im Jahr 1999 durch einen Anbau im Obergeschoss erweitert. Dort befinden sich weitere Büroflächen sowie das Chefbüro. Zudem wurde der Zugang zu dem Gebäude um ein eigenes Foyer mit Treppenhaus erweitert.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Sozialtrakt mit Umkleideraum, Duschen und Toiletten für die Produktionsmitarbeiter.
Lage
Heiligenhaus ist ein attraktiver Gewerbestandort in Nordrhein-Westfalen, strategisch gelegen im Großstädtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Die Stadt profitiert von Ihrer Nähe zur Rheinschiene, den Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowie dem Ruhrgebiet.
Der Firmensitz befindet sich in einem Wohnmischgebiet in Heiligenhaus und bietet eine gute Anbindung an die Bundesstraße B227, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A44 und A52 ermöglicht. Hierüber sind die umliegenden Städte wie Essen, Düsseldorf und Wuppertal gut erreichbar.
Das Stadtzentrum liegt in 1,5 km Entfernung und ist fußläufig erreichbar.