Gewerbeimmobilien abzugeben. Shishabar + Ladeneinheit
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut etablierte Shishabar, die seit 2018 erfolgreich betrieben wird, sowie eine angrenzende Ladeneinheit. Beide Gewerbeeinheiten wurden 2018 kernsaniert und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten:
Shishabar: Voll ausgestattet, ca. 169 m², bietet Platz für ca. 82 Personen im Innenbereich und ca. 30 Personen im Außenbereich.
.Ladeneinheit: Ca. 30 m², leerstehend und bereit zur individuellen Nutzung.
.Miete: Die monatliche Miete für beide Einheiten beträgt zusammen 2.500 Euro.
.Ablöse: Eine Ablöse wird für die voll ausgestattete Shishabar verlangt.
.Automatenfrei: Die Bar kann je nach Vereinbarung automatenfrei übernommen werden
.Langfristiger Mietvertrag: Ideal für eine langfristige Geschäftsplanung.
Bitte nur ernsthafte Anfragen mit einer klaren Vorstellung zur weiteren Nutzung. Anfragen ohne diese Informationen werden nicht beantwortet.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung!
Ausstattung der Shishabar (Kurzliste)
Sicherheitssysteme: Voll gesicherte Alarmanlage mit 10 Kameras + Rolltor am Eingang
Barrierefreiheit: Behindertenaufzug und behindertengerechtes WC
Thekenausstattung: Voll funktionsfähige Kühltheke mit Spülmaschine und Eismaschine
Lagerfläche: Ca. 80 m² mit Kühlhaus
Technik: Neues Kassensystem, 3 Klimaanlagen (ca. 15-18 kW), Zu- und Abluftsystem
Kohleofen: Mit eigener Abluftanlage
Sound-System: 7 Sonox-Boxen + 3 Club-Boxen (je 2000 Watt)
Entertainment: DJ-Pult, Videowall (Neupreis 14.800 €), 4 weitere Fernseher
Vollautomatischer Okey-Tisch
Auf Wunsch kann eine ausführliche Liste bereitgestellt werden oder bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Ausstattung
Entertainment:**
- Imposante Videowall mit 6 hochauflösenden 4K-Fernsehern.
- Zusätzlich 4 weitere Fernseher für eine optimale Unterhaltung.
- Acht hochwertige Sonox-Boxen für ein beeindruckendes Klangerlebnis.
- Drei Clubboxen für besondere Events und DJ-Abende.
- Voll ausgestattetes DJ-Pult für erstklassige musikalische Unterhaltung.
- **Shisha-Bereich:**
- Kohleofen von Etnatherm. Extra Kohleraum mit extra Abzug für den Ofen.
- ca 35 orientalische und 60 moderne Shishas für vielfältigen Genuss.
- **Kühlung und Gastronomie:**
- Eismaschine Hoshizaki für erfrischende Getränke.
- Voll ausgestattete Kühltheke für optimale Getränkepräsentation.
- Gastro-Spülmaschine für effiziente Reinigung.
- Vollautomatischer Okey-Tisch für Entertainment und Spiele.
- Kühlhaus für optimale Lagerung von Waren.
- **Klimatisierung und Belüftung:**
- Drei Klimaanlagen mit 7.5 kW, 5 kW und 3.5 kW Leistung.
- App-gesteuerte Klimaanlage für individuellen Komfort.
- Zu- und Abluftanlage für optimale Belüftung.
- **Bar-Infrastruktur:**
- Behindertentoilette für barrierefreie Nutzung.
- Zwei Personaltoiletten für Mitarbeiter.
- Behindertenaufzug für barrierefreien Zugang.
- **Sicherheit und Technologie:**
- Neun Kameras und Alarmanlage für umfassende Sicherheit.
- Neues Kassensystem für reibungslose Transaktionen.
Die Shisha Lounge bietet nicht nur eine erstklassige Atmosphäre, sondern auch eine umfassende technologische und infrastrukturelle Ausstattung, einschließlich eines Kühlhauses und eines Behindertenaufzugs
Lage
Heilbronn Bahnhof 100m
Sonstiges
Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Gesamtfläche: 210,00 m²