Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterwohnung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unsere Offerte besteht aus einem 3 geschossigen gewerblich nutzbaren Haus. Das Erdgeschosss bietet eine Deckenhöhe von ca. 2,90 m und 2 darüberliegenden Vollgeschossen, bestehend aus Büroräumen sowie 1 Betriebsleiterwohnung. Das Objekt ist vermietet. Das Grundstück ist da. 1.014 m² groß - eine weitere Bebauung des Grundstücks ist nach Maßgabe der örtlichen Bauvorschriften (Bebauungsplan) möglich.
Ausstattung
Erdgeschoss ca. 2,70 m Deckenhöhe,
Die Obertgeschosse sind hochwertig in Holzständerbauweise gebaut und verfügen über eine entsprechende wärmedämmende Eigenschaft.
Lage
Die Nähe zum Bodensee erhöht die Attraktivität für die Besuchergruppe Fahrradfahrer, Wanderer und reiselustigen Bodenseetouristen.
Makrolage:
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen zählt mit seinen etwa 8.000 Einwohnern zu den mittelgroßen Gemeinden am Bodensee und zu den beliebtesten Zuzugsgebieten. Die Gemeinde wurde im Jahr 1972 durch den Zusammenschluss der damaligen Gemeinden Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen gegründet und ist seither immer mehr zusammengewachsen.
Dennoch hat jeder der drei Ortsteile mit den dazugehörigen Weilern seine Identität behalten und lebt seine jeweilige Tradition. Auch das gehört zu einem lebendigen Uhldingen-Mühlhofen und ist wichtig und wertvoll. Im Jahr 2022 wird das 50jährige Jubiläum der Gemeinde gebührend gefeiert.
Über das ganze Jahr verteilt finden im Ort Feste und Veranstaltungen statt. Vereine, touristische Leistungsträger und die Tourist Information sind die Veranstalter dieser kleinen und großen Highlights im Jahr.
Seit 2010 wird in der "Alte Fabrik Mühlhofen" als Kulturbühne für Kabarett, Konzerte, Theater und Event-Dinner genutzt.
Quelle: statistisches Landesamt und Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen
Von hier erreicht man in kurzer Zeit den Bodensee (ca. 2 km).
Vom Hafen in Unteruhldingen besteht eine Schiffsverbindung auf die Insel Mainau, den gesamten Untersee mit den Städten Überlingen, Ludwigshafen und Wallhausen. Von diesen Städten erreicht man die übrigen Häfen am gesamten Bodenseeufer und darüber hinaus über den Oberrhein bis nach Schaffhausen.
Die Entfernung in die nahe gelegenen Skigebiete sind mit dem Pkw in etwa 1 Autostunde zu erreichen.
Mikrolage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb eines Radius von ca. 1-2 km. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, welches durch die Aufstellung eines neuen Bebauungsplans durch die Gemeinde erweitert wird. Es ist mit einer gleichbleibend hohen Nachfrage nach derartigen Grundstücken zu rechnen.
Sonstiges
Sonstiges Sämtliche Angaben haben wir sorgfältig recherchiert. TrotZdem können wir keine Haftung übernehmen. Im Falle des Verkaufs erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,00 % aus dem Verkaufspreis zzgl. USteuer 19 % - insgesamt also 5,95 % aus dem Verkaufspreis. Stichworte Gesamtfläche: 384,00 m²