Gewerbepark Bayreuth/Glocke - großzügige Gewerbeetage im 4. Obergeschoss
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Gewerbepark Bayreuth/Glocke - großzügige sowie vielseitig nutzbare Gewerbeetage
Die großzügige Gewerbeetage befindet sich im Gewerbegebiet Bayreuth/Glocke. Der gute Zuschnitt verbunden mit der massiven Ausführung des Gebäudes ermöglicht vielseitige Nutzungen (angefangen von der Produktion über Lagerflächen, Fitnessräume bis hin zur Büronutzung).
Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 29,20 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 21,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 29,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1997
Primärenergieträger: Öl
Ausstattung
4. OBERGESCHOSS:
- Gewerbeflächen flexibel einteilbar
- großzügige Außenanlagen
- zur Einheit gehören 5 Freistellplätze
- sehr gute Anfahrt möglich
- komplett umzäunt
- flexible Nutzung möglich
- ebenso ist der Einbau von Innenwänden / Abtrennung möglich
- Hohe Deckenlast möglich
- nicht beheizt
- entsprechende Stromanschlüsse vorhanden
- Zugang über Lastenaufzug
- Deckenhöhe ca. 2,60m
- mehrere Treppenhäuser (Zugang 1. bis 4. Etage auch über Treppenhaus mit Aufzug an der Stirnseite möglich)
- WC-Anlage vorhanden (im 2. OG)
- Fläche ca. 584m²
Konditionen:
Kaltmiete: 1.100 EUR / Netto
Betriebskostenvorauszahlung: 321 EUR / Netto
(Abrechnung nach Verbrauch zzgl. Strom)
Frei ab: sofort bzw. Vereinbarung
Kaution: 3 Kaltmieten
Die Konditionen verstehen sich Netto zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.
Vermieterseitig wird eine langfristige Neuvermietung der Einheit angestrebt.
Falls Ihnen die angebotene Einheit zu klein ist, bestünde die Möglichkeit im Objekt noch weitere Flächen anzumieten.
Lage
Karl-von-Linde-Straße, Bayreuth
Die Gewerbeflächen befinden sich in Bayreuth / Gewerbegebiet Glocke (Altstadt) mit perfekter Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Meter von der Einheit entfernt ein neues Einkaufszentrum.
Die Ausfahrt A9 - Bayreuth Süd ist ca. 5km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
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Stichworte
Lagerfläche: 584,00 m², Gesamtfläche: 584,00 m²