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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.504,00 €
2 Zi.
172,9
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
TOP Büro-/Praxisfläche für verschiedene Zwecke geeignet. Die Mietflächen befinden sich in einem neuwertigen und modernen Gebäude im Gewerbegebiet "Neue Spinnerei". Das Gewerbegebiet ist einer der bestbesuchten Geschäftslagen in der Stadt
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Bayreuth, bietet viele Parkplätze und hat ein sehr stark frequenzbringendes Umfeld wie Media Markt, Hagebaumarkt, TÜV, Rewe, Siemes Schuh-Center, Netto, verschiedenste Ärzte, Einzelhandel und Gastronomie. Die Mietfläche mit ca. 172,90 m² befindet sich barrierefrei angeschlossenen 3. Obergeschoss. Eigens für die Besucher stehen direkt vor dem Gebäude Kundenparkplätze zur Verfügung. Die Flächen verfügen über eine sehr helle Belichtung durch ausreichend viele Fenster. Unser Flächenangebot steht Ihnen ab dem 01.10.2025 zur Verfügung, der heutige Mieter kann jedoch bereits zum 31.03.2025 die Flächen räumen. Ein Mietvertragsbeginn zum 01.04.2025 wäre somit möglich.
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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
3.000,00 €
260
m2
Maximilianstrasse 66, 95444 Bayreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
1990 / 2024 kernsanierte Büro,- Praxisetage im 3.OG (oder 2. OG) am Marktplatz mit Aufzug und Parkettboden.
Die Etage bietet durch die aufwendige Verkabelung mit zahlreichen Boden- und Wandausgängen die ideale Basis zur individuellen Ausgestaltung.
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Momentan verfügt die 3. (und 2. Etage )über sechs Zimmer, einen zentralen Empfang mit (einer zentral eingebauten Edelstahlküche in der 2. Etage ) und in der 3. Etage einer mobilen Bulthaup-Design-Edelstahlküche.
Der große Hauptraum ist hell und offen gestaltet.
Der Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Büro,-Praxisetage
je nach Etage variiert der Quadratmeterpreis: 3. Etage 260qm / 2. Etage 300qm
Bei Bedarf könnte man auch die Etagen halbieren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Halle, Industrie
- Lager- und Logistikhalle im Industriegebiet von Bayreuth
- Grundstück 7500 m2
- Überdachte Hallenflächen 2300m2
- teilbar ab 500m2
- sehr große Außenstellfläche/Außenlager und/oder viele Parkplätze
- ausreichend Rangierfläche
- 13
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Rolltore, teilweise LKW Tore
- LKW-Werkstatt mit Grube und Ölabscheider
- eigene Tankstelle möglich
- PV geplant
- Anlieferung 24/7
Aufteilung:
EG: Lagerhalle, Büro´s, Teeküche, WC´s
OG: Büro´s, Teeküche, WC´s
UG: Lager, Personalraum mit Küche, Duschen und WC´s, Heizung, Archiv
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.160,23 €
10.390
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Die im Jahr 2008/2009 erstellte Produktions- und Forschungsstätte ist in einem hervorragenden baulichen und technischen Zustand und besitzt den höchsten Vorteil überhaupt. Sie ist direkter Nachbar zum Fraunhofer Institut, Forschungsabteilungen
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Silicatforschung ISC und Hochtemperatur Leichtbau. Das Gewerbegebiet, in dem sich unser Angebot befindet, ist speziell für den Bereich Entwicklung und Forschung vor einigen Jahren entstanden und heute ein Zentrum für höchste technische Forschung im Bereich "Neue Materialien". Bereits heute sind dort zwar sehr gut ausgestattete Hallen- und Büroflächen gegeben und können nach Absprache mit uns, auf die Wünsche und Anforderungen des Mieters verändert werden. Die Hallenflächen können für unterschiedliche Bereiche der Entwicklung und Forschung genutzt werden, auch hier gibt es unterschiedliche Teilbereiche für Produktion. Im Obergeschoss befinden sich die sehr schönen und hellen, hochmoderne Sozialräume wie Damen und Herren Umkleiden mit Waschräumen,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.757,77 €
10.390
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Die im Jahr 2008/2009 erstellte Produktions- und Forschungsstätte ist in einem hervorragenden baulichen und technischen Zustand und besitzt den höchsten Vorteil überhaupt. Sie ist direkter Nachbar zum Fraunhofer Institut, Forschungsabteilungen
...
Silicatforschung ISC und Hochtemperatur Leichtbau. Das Gewerbegebiet, in dem sich unser Angebot befindet, ist speziell für den Bereich Entwicklung und Forschung vor einigen Jahren entstanden und heute ein Zentrum für höchste technische Forschung im Bereich "Neue Materialien". Bereits heute sind dort zwar sehr gut ausgestattete Hallen- und Büroflächen gegeben und können nach Absprache mit uns, auf die Wünsche und Anforderungen des Mieters verändert werden. Die Hallenflächen können für unterschiedliche Bereiche der Entwicklung und Forschung genutzt werden, auch hier gibt es unterschiedliche Teilbereiche für Produktion. Im Obergeschoss befinden sich die sehr schönen und helle, hochmoderne Sozialräume wie Damen und Herren Umkleiden mit Waschräumen, a
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1/2
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
2.100
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Halle, Industrie
- Lager- und Logistikhalle im Industriegebiet von Bayreuth
- Grundstück 7500 m2
- Überdachte Hallenflächen 2300m2
- teilbar ab 500m2
- sehr große Außenstellfläche/Außenlager und/oder viele Parkplätze
- ausreichend Rangierfläche
- 13
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Rolltore, teilweise LKW Tore
- LKW-Werkstatt mit Grube und Ölabscheider
- eigene Tankstelle möglich
- PV geplant
- Anlieferung 24/7
Aufteilung:
EG: Lagerhalle, Büro´s, Teeküche, WC´s
OG: Büro´s, Teeküche, WC´s
UG: Lager, Personalraum mit Küche, Duschen und WC´s, Heizung, Archiv
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
7.698,47 €
10.390
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Die im Jahr 2008/2009 erstellte Produktions- und Forschungsstätte ist in einem hervorragenden baulichen und technischen Zustand und besitzt den höchsten Vorteil überhaupt. Sie ist direkter Nachbar zum Fraunhofer Institut, Forschungsabteilungen
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Silicatforschung ISC und Hochtemperatur Leichtbau. Das Gewerbegebiet, in dem sich unser Angebot befindet, ist speziell für den Bereich Entwicklung und Forschung vor einigen Jahren entstanden und heute ein Zentrum für höchste technische Forschung im Bereich "Neue Materialien". Bereits heute sind dort zwar sehr gut ausgestattete Hallen- und Büroflächen gegeben und können nach Absprache mit uns, auf die Wünsche und Anforderungen des Mieters verändert werden. Die Hallenflächen können für unterschiedliche Bereiche der Entwicklung und Forschung genutzt werden, auch hier gibt es unterschiedliche Teilbereiche für Produktion. Im Obergeschoss befinden sich die sehr schönen und hellen, hochmodernen Sozialräume wie Damen und Herren Umkleiden mit Waschräumen,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.438,72 €
424,31
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die im Jahr 2008/2009 erstellte Büro-, Produktions- und Forschungsstätte ist in einem hervorragenden baulichen und technischen Zustand und besitzt den höchsten Vorteil überhaupt. Sie ist direkter Nachbar zum Fraunhofer Institut,
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Forschungsabteilungen Silicatforschung ISC und Hochtemperatur Leichtbau. Das Objekt befindet sich in einem Top gepflegten Zustand und besticht durch sehr gut ausgestattete Hallen- und Büroflächen. Wünsche und Anpassungen an Anforderungen des Mieters können selbstverständlich nach Absprache mit uns erfolgen. Im Obergeschoss befinden sich die sehr schönen und hellen, hochmodernen Büroräume und Sozialräume wie Damen und Herren Umkleiden mit Waschräumen, als auch eine voll ausgestattete Mitarbeiterkantine mit Dachterrasse. Die Büro- und Hallenflächen können für unterschiedliche Bereiche der Entwicklung und Forschung genutzt werden, auch hier gibt es unterschiedliche Teilbereiche für Produktion. Büroflächenaufteilung: Empfang/Sekretariat, 6 Einzelbüro, 1 Grossraumbü
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
500,00 €
1 Zi.
30
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Suchen Sie nach einer geeigneten Gewerbefläche für Ihr Unternehmen? An diesem erstklassigen Standort wurde im Jahr 2019 ein moderner und nachhaltiger Gewerbe-Neubau auf drei Ebenen errichtet. Wir bieten Ihnen eine separate Einheit im 2.
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Obergeschoss mit einem beeindruckenden Rundumblick an. Falls Sie auf der Suche nach passenden Büroflächen sind, um Ihre Kunden in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen, sind Sie hier genau richtig! Diese Einheit bietet Ihnen 30 m², die offen gestaltet sind. Zudem verfügt die Einheit über einen fest zugeordneten Parkplatz und ein WC auf derselben Etage. Der großzügige, lichtdurchflutete Bürobereich schafft ideale Arbeitsbedingungen für ein kleines Gewerbe. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet "Oschenberg". Die Autobahn ist nur etwa 1,5 km entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden aus Bayreuth als auch aus der näheren Umgebung gewährleistet. Darüber hinaus stehen ausr
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.785,00 €
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Sonstiges
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie suchen eine repräsentative Gewerbefläche für ein Kosmetikstudio, Nagelstudio, Sonnenstudio oder einen Friseursalon? Diese Gewerbefläche bietet Ihnen die besten Voraussetzungen dafür: - Top werbewirksamer Standort - Hohe Fußgänger- und
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Autofrequenz - Mehrere Schaufenster für Ihre Firmendarstellung - Flexible Raumaufteilung, Nebenräume, Lager - Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter Besonders attraktiv ist die Ecklage in einem imposanten und denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshauses in Rathausnähe. Insgesamt stehen Ihnen 6 Schaufenster mit einer Gesamtfront von ca. 20 Metern. Optimal für alle die gesehen werden oder ihre Produkte besonders werbewirksam darstellen möchten. Aktuell ist es der Geschäftssitz eines exklusiven Immobilienunternehmens. Neben der großzügigen und freundlichen Hauptverkaufsfläche gibt es zwei abgeschlossene Räume, einen separaten Verkaufsbereich, eine Küche, sowie eine Eine Anmietung ist ab dem 01.12.2024 oder nach Absprache möglich.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
116
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die 4 hellen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. In die City benötigen sie 5 Minuten, die B 2 und die A 9 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ca. 116 qm verteilen sich
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auf 4 helle, modern ausgestattet Büroräume, eine Teeküche sowie zwei getrennte WC mit Dusche. Im Flur bietet sich ausreichend Fläche für einen Wartebereich sowie eine Garderobe Am Objekt stehen Ihnen 3 eigene Parkplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung. Es sind vor dem Gebäude ausreichend Kundenparkplätze vorhanden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.557,33 €
4 Zi.
322
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unser Büroflächenangebot befindet sich in einer sehr guten Lage in einem sehr gepflegten Gewerbekomplex. Die für sich abgeschlossenen Büroflächen befinden sich auf einer Etage, auf der sich zwei Mietparteien Räume wie Aufenthalts-/Pausenraum
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oder Toilettenanlagen teilen. Die Flächen besitzen zudem zwei Zugangsmöglichkeiten. Einmal vom Haupttreppenhaus und einmal durch einen extra Hintereingang + Treppenhaus. Die Flächen selbst sind in unserem Grundriss in drei Bereichen aufgeteilt: - Mietbereich 1 rot = ca. 241 m² reine Bürofläche - Mietbereich 2 gelb = 81 m² gemeinsam genutzte Flächen Mit insgesamt ca. 322 m² Fläche bietet unser Angebot verschiedene Möglichkeiten auf.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.785,00 €
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Sonstiges
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese neu zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in direkter "Ampellage" ecke Hohenzollernring/Luitpoldplatz - neben der hohen Fußgängerfrequenz beträgt liegt die tägliche Fahrzeugfrequenz bei etwa 20.000! Die Gewerbeeinheit ist aufgrund
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seiner flexiblen Raumaufteilung vielfältig nutzbar - neben Einzelhandel und verschiedene Dienstleister ist die Fläche hervorragend geeignet auch für die Nutzung als Ladenbüro. Aktuell ist es der Geschäftssitz eines exklusiven Immobilienunternehmens. Besonders attraktiv ist die Ecklage mit mehreren Schaufenstern auf jeder Straßenseite und dem Ladeneingang über Eck. Insgesamt stehen Ihnen 6 Schaufenster mit einer Gesamtfront von ca. 20 Metern. Optimal für alle die gesehen werden oder ihre Produkte besonders werbewirksam darstellen möchten. Neben der großzügigen und freundlichen Hauptverkaufsfläche gibt es zwei abgeschlossene Räume/Büros, einen separaten Verkaufsbereich, eine Küche, sowie eine Toilette. Am Rückgebäude stehen dem Mieter 2 Garagen (geei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.666,00 €
162,51
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die Büroflächen im 2. OG befinden sich in 1a Lage in einem zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Unser Angebot wird nach Absprache mit einem Mieter in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet: - Bodenbeläge -
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Putzarbeiten - Malerarbeiten - Elektroverkabelung Die Büroflächen im 2.OG sind auch über einen Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten sind teils ebenerdig und barrierefrei. Das Objekt kann vom Vermieter komplett im Bestand modernisiert werden: Auf Wünsche und Anregungen des Mieters wird eingegangen. mögliche Investitionen müssen im einzelnen zwischen Vermieter- und Mieterseite abgestimmt werden. Die finalen Mietpreise eines Mietvertrages bestimmen sich nach dem durch den Vermieter zu erbringenden Ausbauzustand, die Mietvertragslaufzeit sowie die Umsatzsteuerpflichtigkeit des Mietverhältnisses. Neben den Flächen im 2.OG stehen noch weitere Büro- und Lagerflächen in dem Gebäude sowie Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.010,00 €
145
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Die zu vermietende Büro-/Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des grundsanierten ehem. Loher Kaufhauses in direktem Zusammenschluss mit Galeria, REWE und Norma. Ein Highlight ist die dazugehörige gemeinschaftliche Terrasse zum Innenhof,
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die zur Entspannung in Ihrer Arbeitspause genutzt werden kann. Im Haus befinden sich bereits namenhafte Mieter, wie die Oberbank AG und diverse Ärzte sowie Therapeuten und eine IT-Unternehmung. Aufgrund der exponierten Lage direkt an der Zentralen Omnibus Haltestelle, befinden Sie sich unmittelbar in der Fußgängerzone bzw. am Marktplatz. Das Objekt stellt den absoluten Stadtmittelpunkt dar. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, eine Tiefgarage direkt gegenüber, sowie den Rathausparkplatz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.154,00 €
8 Zi.
280
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Dieses modern ausgestattete Büro, mit einer Gesamtfläche von 280 m², befindet sich in einer gut erreichbaren und repräsentativen Lage, ideal für professionelle Geschäftstätigkeiten. Es stehen 4 Tiefgaragen Stellplätze (Duplex) zur Verfügung,
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sodass Sie und Ihre Mitarbeiter bequem parken können, ebenso 3 weitere Freistellplätze. Das Büro ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Einheit gehört ein Kellerraum. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauch Endenergieverbrauch Wärme: 184,10 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 28,60 kWh/(m²*a) Baujahr (Energieausweis): 1990 Primärenergieträger: Erdgas
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
provisionsfrei
Das gepflegte Geschäftshaus befindet sich sehr zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße. Die Gewerbeeinheit kann als Bar, Bistro, Eiscafè oder Einzelhandelsgeschäft genutzt werden. Weitere Gewerbeeinheiten und viele Wohneinheiten befinden sich
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im gesamten Gebäudekomplex. Im Untergeschoss befindet sich noch Lagerfläche und Kühlraum. Außenparkplätze können nach Absprache mit angemietet werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
885,00 €
3 Zi.
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Vielseitig nutzbare Mietfläche an der hochfrequentierten Christian-Ritter-von-Langheinrich-Straße im Gewerbegebiet St. Georgen, direkt gegenüber der Shell Tankstelle und dem Café del Sol. Nutzen Sie die Fläche für den Verkauf, für ein
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Kundenbüro oder als Ausstellungsräume. Mit einer Fläche von 62 m² sind die Räume ideal auch als Werkstatt oder Büro für kleine Handwerksbetriebe wie z.B. Maler, Allround Handwerker oder einem Hausmeisterdienst geeignet - aufgrund der hohen Fahrzeugfrequenz ist Ihnen die Sichtbarkeit jedenfalls garantiert! Es handelt sich um einen eingeschossigen Gebäudeteil mit zwei Eingangsmöglichkeiten - eine straßenseitige mit großer Werbefläche und einen Seiteneingang über den Innenhof. Die Fläche ist einfach ausgestattet und in 3 Räume, ein Damen- und Herren WC, sowie zwei kleinere Lagerflächen aufgeteilt. Zusätzliche Werbefläche bietet der hübsche Steingarten vor dem Gebäude - wegen der hohen Fahrzeugfrequenz ist diese hervorragend z.B. für die Ausstellung von Waren
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
971,83 €
1 Zi.
53,99
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Diese großzügige Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Büro oder Praxis. Beim Betreten der Gewerbeeinheit werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit einer Vorraumfläche von ca. 7,45 m² empfangen. Von
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hier aus gelangen Sie bequem zu den verschiedenen Räumen, die Ihnen zur Verfügung stehen. Der Hauptraum erstreckt sich über eine Fläche von ca. 20,77 m² und bietet ausreichend Platz für die Hauptaktivitäten Ihrer gewerblichen Tätigkeit. Ob als Büroarbeitsplatz oder als Behandlungsraum - hier haben Sie genügend Raum, um Ihren Geschäftsbetrieb optimal zu gestalten. Nebenan befindet sich die Teeküche, welche die Fläche mit weiteren ca. 8,73 m² ergänzt und Ihnen zusätzlichen Platz bietet. Die Gewerbeeinheit verfügt zudem über ein geräumiges Bad und einen Flur mit einer Gesamtfläche von ca. 3,93 m². Darüber hinaus steht Ihnen ein separates Bad für Damen und Herren zur Verfügung, welches ca. 9,16 m² umfasst. Ein Duschraum von ca. 3,95 m² bietet Ihnen zus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Diese neu geschaffenen Flächen befinden sich im EG bzw. im 1. Obergeschoss des grundsanierten ehem. Loher Kaufhauses in direktem Zusammenschluss mit Galeria, REWE und Norma. Die Räumlichkeiten können nach Absprache für Ihre Zwecke zugeschnitten
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werden. Durch stufenlose Zugänge, Rolltreppen und einem Personenaufzug bietet das Objekt zudem auch Barrierefreiheit. Im Haus befinden sich bereits namenhafte Mieter, wie die Oberbank AG und diverse Ärzte. Aufgrund der exponierten Lage direkt an der Zentralen Omnibus Haltestelle, befinden Sie sich unmittelbar in der Fußgängerzone bzw. am Marktplatz. Das Objekt stellt den absoluten Stadtmittelpunkt dar. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, eine Tiefgarage direkt gegenüber, sowie den Rathausparkplatz.