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Quelle: www.ohne-makler.net
2.600,00 €
260
m2
Maximilianstrasse 66, 95444 Bayreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
1990 / 2024 kernsanierte Büro,- Praxisetage im 3.OG (oder 2. OG) am Marktplatz mit Aufzug und Parkettboden.
Die Etage bietet durch die aufwendige Verkabelung mit zahlreichen Boden- und Wandausgängen die ideale Basis zur individuellen Ausgestaltung.
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Momentan verfügt die 3. (und 2. Etage )über sechs Zimmer, einen zentralen Empfang mit (einer zentral eingebauten Edelstahlküche in der 2. Etage ) und in der 3. Etage einer mobilen Bulthaup-Design-Edelstahlküche.
Der große Hauptraum ist hell und offen gestaltet.
Der Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Büro,-Praxisetage
je nach Etage variiert der Quadratmeterpreis: 3. Etage 260qm / 2. Etage 300qm
Bei Bedarf könnte man auch die Etagen halbieren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
500,00 €
1 Zi.
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Suchen Sie nach einer geeigneten Gewerbefläche für Ihr Unternehmen? An diesem erstklassigen Standort wurde im Jahr 2019 ein moderner und nachhaltiger Gewerbe-Neubau auf drei Ebenen errichtet. Wir bieten Ihnen eine separate Einheit im 2.
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Obergeschoss mit einem beeindruckenden Rundumblick an. Falls Sie auf der Suche nach passenden Büroflächen sind, um Ihre Kunden in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen, sind Sie hier genau richtig! Diese Einheit bietet Ihnen 30 m², die offen gestaltet sind. Zudem verfügt die Einheit über einen fest zugeordneten Parkplatz und ein WC auf derselben Etage. Der großzügige, lichtdurchflutete Bürobereich schafft ideale Arbeitsbedingungen für ein kleines Gewerbe. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet "Oschenberg". Die Autobahn ist nur etwa 1,5 km entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden aus Bayreuth als auch aus der näheren Umgebung gewährleistet. Darüber hinaus stehen ausr
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die 4 hellen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. In die City benötigen sie 5 Minuten, die B 2 und die A 9 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ca. 116 qm verteilen sich
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auf 4 helle, modern ausgestattet Büroräume, eine Teeküche sowie zwei getrennte WC mit Dusche. Im Flur bietet sich ausreichend Fläche für einen Wartebereich sowie eine Garderobe Am Objekt stehen Ihnen 3 eigene Parkplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung. Es sind vor dem Gebäude ausreichend Kundenparkplätze vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
3.270,00 €
9 Zi.
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Gewerbeeinheit, welche sich im beliebten Stadtteil St. Georgen befindet, liegt verkehrsgünstig zwischen dem Industriegebiet und dem Stadtkern von Bayreuth. Die Räumlichkeiten bestehen aus: - Insgesamt 8 Büros - Empfang ist im Eingangsbereich
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mit angrenzender Küche - In jedem Büroflügel sind jeweils 2 Toiletten vorhanden - Serverraum - IT- Verkabelung in allen Räumlichkeiten inkl. Netzwerkschrank - Im Treppenhaus gibt es einen Personenaufzug - Die Einheit liegt im 2. OG - 3 Aussenstellplätze für je 40€ - 5 Tiefgaragenstellplätze für je 50€ - Kellerraum Die Möglichkeit die Räumlichkeiten in 2 Büros aufzuteilen ist gegeben. Eingangsbereich und Küche können dann gemeinschaftlich genutzt werden. Das bestehende Mobiliar, Schreibtische, Aktenschränke, Küche, Tresor, etc., kann übernommen werden. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt z.B. neue Fassade, neue Heizungs-, und Aufzugssteuerung. Renovierungsarbeiten in der Gewerbeeinheit können in Absprache mit dem Vermieter noch
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Sie möchten sich endlich räumlich verändern? Dann könnte diese Gewerbeeinheit Ihre Chance sein. Nicht nur durch die top Lage spricht die Gewerbeeinheit für sich, sondern auch durch ihren wundervollen Architektur. Durch die von
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Fenstern umrahmte Fassade bieten die Räumlichkeiten den maximalen Nutzen des Tageslichts. Die besondere Architektur bietet zudem noch eine perfekte Raumaufteilung mit zentralen Gängen.
Raumaufteilung
Das Gebäude besteht aus mehreren Flügeln mit einem sehr freundlichen Treppenhaus. Alle Flügel können einzeln betreten werden oder auch gemietet werden. Das bestehende Mobiliar, Schreibtische, Aktenschränke, Küche, Tresor, etc., kann übernommen werden. Insgesamt stehen 35 Parkplätze zur Verfügung die gerne angemietet werden können.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.370,00 €
5 Zi.
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Gewerbeeinheit, welche sich im beliebten Stadtteil St. Georgen befindet, liegt verkehrsgünstig zwischen dem Industriegebiet und dem Stadtkern von Bayreuth. Die Räumlichkeiten bestehen aus: - 1 Chefbüro - 1 großer Besprechungsraum angrenzend
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am Chefbüro - 2 Büroräume - Anmeldung/Empfang ist im Eingangsbereich mit angrenzender Küche - 1 Serverraum/Archiv - 2 Toiletten - IT-Verkabelung in allen Räumlichkeiten - Im Treppenhaus gibt es einen Personenaufzug - Die Einheit liegt im 2. OG - Zwei Außenstellplätze für je 35€ pro Stellplatz - Drei Tiefgaragen-Stellplätze für je 55€ pro Stellplatz Das bestehende Mobiliar Schreibtische, Aktenschränke, u.a. ein Tresor, etc. kann übernommen werden. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt z.B. neue Fassade, neue Heizungs- und Aufzugssteuerung. Renovierungsarbeiten in der Gewerbeeinheit können in Absprache mit dem Vermieter noch vorgenommen werden. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.557,33 €
4 Zi.
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Unser Büroflächenangebot befindet sich in einer sehr guten Lage in einem sehr gepflegten Gewerbekomplex. Die für sich abgeschlossenen Büroflächen befinden sich auf einer Etage, auf der sich zwei Mietparteien Räume wie Aufenthalts-/Pausenraum
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oder Toilettenanlagen teilen. Die Flächen besitzen zudem zwei Zugangsmöglichkeiten. Einmal vom Haupttreppenhaus und einmal durch einen extra Hintereingang + Treppenhaus. Die Flächen selbst sind in unserem Grundriss in drei Bereichen aufgeteilt: - Mietbereich 1 rot = ca. 241 m² reine Bürofläche - Mietbereich 2 gelb = 81 m² gemeinsam genutzte Flächen Mit insgesamt ca. 322 m² Fläche bietet unser Angebot verschiedene Möglichkeiten auf.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Büro befindet sich in der ersten Etage eines Jugendstilhauses im Zentrum von Bayreuth. Repräsentative Raumhöhen, Parkett- sowie Laminatböden kombiniert mit weißen Stiltüren vermitteln eine angenehme
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Atmosphäre. Die Einbauküche kann von dem derzeitigen Mieter abgelöst werden. In jedem Raum befinden sich neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung.
Raumaufteilung
Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.666,00 €
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Büroflächen im 2. OG befinden sich in 1a Lage in einem zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Unser Angebot wird nach Absprache mit einem Mieter in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet: - Bodenbeläge -
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Putzarbeiten - Malerarbeiten - Elektroverkabelung Die Büroflächen im 2.OG sind auch über einen Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten sind teils ebenerdig und barrierefrei. Das Objekt kann vom Vermieter komplett im Bestand modernisiert werden: Auf Wünsche und Anregungen des Mieters wird eingegangen. mögliche Investitionen müssen im einzelnen zwischen Vermieter- und Mieterseite abgestimmt werden. Die finalen Mietpreise eines Mietvertrages bestimmen sich nach dem durch den Vermieter zu erbringenden Ausbauzustand, die Mietvertragslaufzeit sowie die Umsatzsteuerpflichtigkeit des Mietverhältnisses. Neben den Flächen im 2.OG stehen noch weitere Büro- und Lagerflächen in dem Gebäude sowie Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.010,00 €
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die zu vermietende Büro-/Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des grundsanierten ehem. Loher Kaufhauses in direktem Zusammenschluss mit Galeria, REWE und Norma. Ein Highlight ist die dazugehörige gemeinschaftliche Terrasse zum Innenhof,
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die zur Entspannung in Ihrer Arbeitspause genutzt werden kann. Im Haus befinden sich bereits namenhafte Mieter, wie die Oberbank AG und diverse Ärzte sowie Therapeuten und eine IT-Unternehmung. Aufgrund der exponierten Lage direkt an der Zentralen Omnibus Haltestelle, befinden Sie sich unmittelbar in der Fußgängerzone bzw. am Marktplatz. Das Objekt stellt den absoluten Stadtmittelpunkt dar. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, eine Tiefgarage direkt gegenüber, sowie den Rathausparkplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
971,83 €
1 Zi.
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese großzügige Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Büro oder Praxis. Beim Betreten der Gewerbeeinheit werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit einer Vorraumfläche von ca. 7,45 m² empfangen. Von
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hier aus gelangen Sie bequem zu den verschiedenen Räumen, die Ihnen zur Verfügung stehen. Der Hauptraum erstreckt sich über eine Fläche von ca. 20,77 m² und bietet ausreichend Platz für die Hauptaktivitäten Ihrer gewerblichen Tätigkeit. Ob als Büroarbeitsplatz oder als Behandlungsraum - hier haben Sie genügend Raum, um Ihren Geschäftsbetrieb optimal zu gestalten. Nebenan befindet sich die Teeküche, welche die Fläche mit weiteren ca. 8,73 m² ergänzt und Ihnen zusätzlichen Platz bietet. Die Gewerbeeinheit verfügt zudem über ein geräumiges Bad und einen Flur mit einer Gesamtfläche von ca. 3,93 m². Darüber hinaus steht Ihnen ein separates Bad für Damen und Herren zur Verfügung, welches ca. 9,16 m² umfasst. Ein Duschraum von ca. 3,95 m² bietet Ihnen zus
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Quelle: www.immowelt.de
1.650,00 €
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Büroflächen befinden sich im 3.OG in 1a Lage in einem zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Unser Angebot wird nach Absprache mit einem Mieter in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet: - Bodenbeläge - Putzarbeiten
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- Malerarbeiten - Elektroverkabelung Alle Büroflächen sind auch über einen Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten sind teils ebenerdig und barrierefrei. Das Objekt kann vom Vermieter komplett im Bestand modernisiert werden: Auf Wünsche und Anregungen des Mieters wird eingegangen. mögliche Investitionen müssen im einzelnen zwischen Vermieter- und Mieterseite abgestimmt werden. Die finalen Mietpreise eines Mietvertrages bestimmen sich nach dem durch den Vermieter zu erbringenden Ausbauzustand, die Mietvertragslaufzeit sowie die Umsatzsteuerpflichtigkeit des Mietverhältnisses.
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Quelle: www.immowelt.de
1.125,00 €
4 Zi.
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Sehr gepflegt, moderne Bürofläche in einem nahe der Bayreuther City gelegenen Wohn-/Geschäftshaus. Die im Erdgeschoss befindlichen Flächen eignen sich hervorragend als Büro für Architektur, Versicherung, Verwaltung oder ähnlich. Sie sind sehr
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hell und freundlich, die ideale Aufteilung des Grundrisses bietet viele Möglichkeiten. Das Haus wird im EG und UG gewerblich genutzt, die Obergeschossflächen werden durch den Eigentümer als Wohnen genutzt. Das Haus ist sehr gepflegt. Die Bürofläche ist aufgeteilt in zwei Bereiche, die auch baulich voneinander getrennt sind: EG 1 = 86 m², EG 2 = 49 m². Zum Angebot gehört ein Kellerraum.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zur Vermietung steht eine Bürofläche, die Teil einer Bürogemeinschaft ist. Die Gesamtfläche beträgt 163 m². Die Gemeinschaftsfläche (u.a. Küche, Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum mit Sitzgelegenheiten, WCs) misst 64 m² und kann von beiden
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Mietern gleichermaßen genutzt werden. Es sind insgesamt 124 m² Bürofläche zu vermieten (die sich auf drei Räume mit jeweils 23 m², 26 m² und 27 m² aufteilen, siehe Bild - Grundriss Aufteilung Bürogemeinschaft). Zusätzlich erhält die Büroeinheit einen Anteil von 48 m² an der Gemeinschaftsfläche, wodurch sich die Gesamtfläche von 124 m² ergibt. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Die im Jahr 2023 vollständig sanierte Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Bayreuther Marktplatz und ist bequem per Fahrstuhl (2022 modernisiert) zu erreichen. Sie dürfen sich auf moderne, repräsentative Räumlichkeiten in absoluter Bestlage freue
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Schon lange wünschen Sie sich, dass Ihre Büro ganz zentral liegt und für all Ihre Kollegen und Kunden mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar ist? Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Bayreuth. Eine Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten
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von dem Gebäude entfernt.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
770,00 €
1 Zi.
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Suchen Sie nach einer geeigneten Gewerbefläche für Ihr Unternehmen? An diesem erstklassigen Standort wurde im Jahr 2019 ein moderner und nachhaltiger Gewerbe-Neubau auf drei Ebenen errichtet. Wir bieten Ihnen eine separate Einheit im 2.
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Obergeschoss mit einem beeindruckenden Rundumblick an. Falls Sie auf der Suche nach passenden Büroflächen sind, um Ihre Kunden in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen, sind Sie hier genau richtig! Diese Einheit bietet Ihnen großzügige 66m², die offen gestaltet sind. Sollten Sie eine individuelle Raumteilung wünschen, ist dies in Absprache mit dem Vermieter durchaus möglich. Zudem verfügt die Einheit über einen fest zugeordneten Parkplatz und ein Badezimmer mit Dusche und WC auf derselben Etage. Der großzügige, lichtdurchflutete Bürobereich schafft ideale Arbeitsbedingungen. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet "Oschenberg". Die Autobahn ist nur etwa 1,5 km entfernt, was eine ausgezeichnete
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
990,00 €
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine große Gewerbehalle mit Büroflächen im Obergeschoss in Bayreuth - Industriegebiet St. Georgen, die ab sofort zu vermieten sind. Die Flächen sind zur Büronutzung geeignet, wobei die
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Raumaufteilung dem jeweiligen Bedarf des künftigen Mieters angepasst werden kann. Umfangreiche Parkplätze gehören zum Objekt.
Raumaufteilung
Es handelt sich um großzügige, helle Räumlichkeiten mit ca. 3 - 4 Büroräumen. Der Einbau einer Teeküche ist vorhanden. In der Nebenkostenvorauszahlung sind Strom- und Heizkosten enthalten!
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Quelle: www.immowelt.de
1.120,00 €
4 Zi.
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Gewerbeeinheit, welche sich im beliebten Stadtteil St. Georgen befindet, liegt verkehrsgünstig zwischen dem Industriegebiet und dem Stadtkern von Bayreuth. Die Räumlichkeiten bestehen aus: - 4 Büroräume - 2 Toiletten - IT-Verkabelung in allen
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Räumlichkeiten - Im Treppenhaus gibt es einen Personenaufzug - Die Einheit liegt im 2. OG - Ein Außenstellplatz für 35€ - Zwei Tiefgaragen-Stellplätze für je 55€/Stellplatz Das bestehende Mobiliar Schreibtische, Aktenschränke, etc., kann übernommen werden. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt z.B. neue Fassade, neue Heizungs-, und Aufzugssteuerung. Renovierungsarbeiten in der Gewerbeeinheit können in Absprache mit dem Vermieter noch vorgenommen werden. Der Zustand der Räume ist gepflegt und sehr gut erhalten. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.650,00 €
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um Büro- und Gewerbeflächen im EG einer Industriehalle in der Weiherstr. 25 in 95448 Bayreuth, die ab 01.06.2024 zu vermieten sind. Ein Teil der Fläche ist zur Büronutzung geeignet, der andere
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Teil ist auch nutzbar als Gewerberaum, Werkstatt, Labor. Lager, Versandraum o.ä., wobei die Raumaufteilung dem jeweiligen Bedarf des künftigen Mieters angepasst werden kann. Parkplätze gehören zum Objekt.
Raumaufteilung
Es handelt sich um großzügige, helle Räumlichkeiten im Erdgeschoss der Gewerbehalle mit Sanitäranlagen. Der Einbau einer Teeküche ist vorhanden. In der Nebenkostenvorauszahlung sind Strom- und Heizkosten enthalten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
900,00 €
3 Zi.
Tunnelstraße 3, 95448 Bayreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegenes Büro mit 3 Zimmern in Bayreuth zu vermieten!
Das Büro befindet sich in einem sanierten Gebäude, das im Jahr 2023 zuletzt modernisiert wurde. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinylboden.
Die Räumlichkeiten teilen sich
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auf (variabel nach Nutzung) in einen großzügigen Empfangsbereich und/oder Büro, zwei separate Büroräume und ein WC. Der auf dem Grundriss bezeichnete Lagerraum kann auch als Küche genutzt werden, da hier alle benötigten Anschlüsse vorhanden sind.
Die Lage ist ideal für Unternehmen, da es sich in einer stark frequentierten Straße in der Innenstadt von Bayreuth befindet. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden - Gebührenpflichtig.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Büro und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!