GEWERBEPARK | NEU | MODERN | EBENERDIG | RAMPE | VERGLAST | COMSTATE
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der moderne Gewerbepark steht auf einem ehemaligen Produktionsareal. Die errichteten Hallen werden nach modernsten Standards gebaut. Die kombinierbaren Flächen sind beheizt und werden teils über ebenerdige Tore und teilweise über Rampen angedient. Das Objekt zeichnet sich durch Ihren hohen Anteil an Glasflächen aus, die die Hallen mit natürlichem Tageslicht durchfluten lassen. Im Außenbereich befinden sich ausreichend PKW Stellplätze.
Ausstattung
.Höhenangabe UKB
.Höhe bis (m) 8 m
.Boden Beton
.Bodenbelastung (kg/m2) 5.000
.Andienung ebenerdige Tore, Rampentore
.Heizungsart Dunkelstrahler
.Befeuerung Gas
.Beleuchtung LED, Oberlichter, seitliche Fensterbänder
.Absicherung 16 A, 32 A
.Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, Brandschutzwände, Brandschutztore
.Sicherheit Alarmanlage
.PV-Anlage Ja
Lage
Der Standort bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahe gelegenen Autobahnanschlussstellen A555 und A553 gewährleisten schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie Köln und Bonn. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Minuten und der Hauptbahnhof Köln in ca. 25 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Linien angefahren.
Sonstiges
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie.
Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen
.Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten
.Vergnügungsstätten & Diskotheken
.Gastronomie
.Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 5.450,50 m², Gesamtfläche: 5.872,50 m², Bürofläche: 422,00 m², Hallenhöhe: 9,50 m