Gewerbeportfolio mit Lebensmittelfilialist, KiTa und Arztpraxis in frequentierter Lage, Teileigentum
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser Angebot umfasst das gesamte Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses, in dem sich insgesamt 50 Einheiten befinden, überwiegend Wohnungen, aber auch Arztpraxen und Büros.
Das Gewerbeportfolio besteht aus folgenden Teileigentumseinheiten:
Apotheke
Lebensmittelfilialist
Bistro
Frisör
Versicherungsbüro
Kindertagesstätte
Arztpraxis (1. Obergeschoss)
Alle Einheiten sind vermietet, bis auf zwei alle langfristig.
Mieterhöhungen erfolgen jährlich über Staffelmietvereinbarungen. Ein Mietvertrag sieht eine Erhöhung über eine Indexierung vor.
Zu dem Wohn- und Geschäftshaus gehört eine Tiefgarage mit Duplexstellplätzen, von denen 20 mit verkauft werden.
Das Anwesen wurde durch substantielle Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren gut instandgehalten.
Nähere Informationen zu unserem Angebot finden Sie in dem ausführlichen Expose, das Sie hier über das Portal anfordern können.
Lage
München mit mehr als 1,5 Millionen Einwohnern ist die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns sowie die drittgrößte Stadt Deutschlands nach Berlin und Hamburg.
Mit ca. 4.868 Einwohnern pro Quadratkilometer ist München die am dichtesten bevölkerte Gemeinde Deutschlands.
Die Umgebung des Angebotsobjektes ist stark von Geschosswohnungsbau geprägt.
Im Umkreis von ca. 400 m bis 500 m wohnen hier mehrere tausend Menschen.
Die Nahversorgung mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs wird zum großen Teil durch die Geschäfte unseres Angebots gedeckt.
Unser Objekt liegt in ausgezeichneten Sichtlage direkt an einer Straßenkreuzung, an der sich der Zugang zur U-Bahn befindet.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 1.146,00 m², vermietbare Fläche: 1.146,00 m², Grundstücksfläche: 4.090,00 m²