Gewerberäume (Büro/Lager) plus Wohnung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Wohn-(Gewerbeimmobilie in Beleke. In dem Gebäude sind 3 Wohnungen, mit zusammen ca. 270 m² Wohnfläche und weitere 630 m² Büro- und Lagerfläche.
Erworben wird ein 40/100 Teileigentum, mit Sondernutzungsrechten an:
70 m² Wohnraum (können auch als Büro genutzt werden)
130 m² Büroraum
105 m³ Lagerfläche
Es kann hier also Wohnen und arbeiten miteinander verbunden werden. Eine Umnutzung und Neuaufteilung der Flächen (Wohnen/Büro/Lager) ist in gewissen Umfang sicherlich möglich. Eine Alleinige Wohnnutzung ist aber nicht zulässig, es muss auch ein Gewerbe betrieben werden. Eine Umnutzung der Wohnungen in Geschäftsraum wäre unproblematisch.
In den Grundrissen wird später die Einheit 2 erworben:
Grün = Wohnflächen
Dunkelblau = Büroflächen
Hellblau = Lagerflächen
Die roten Bereich gehören einem anderen Eigentümer und werden nicht erworben.
Ausstattung
Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 1972 nach einem Brand wieder hergestellt. Der Größte Teil der Büro und Wohnflächen befindet sich im ersten Stock. Zum Dachgeschoss hin ist der größte Teil des Gebäudes mit Betondecken ausgestattet (für den darüber liegenden Lagerraum). Ein kleinerer Teil hat Holbalkendecke.
Lage
Das Grundstück liegt am Schützenplatz Belecke und bietet somit viele Parkmöglichkeiten für Kunden und auch Platz für Werbung am Gebäude (heute z.B. durch einen Malerbetrieb).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 305,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert