Green Investment | Kraftwerk Nähe Dessau zu verkaufen | 36.000 m² Grund

39104 Magdeburg

2.000.000,00 €
Kaufpreis
36.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39104 Magdeburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Gesamtfläche
36.000 m2
Verkaufstatus
offen
Immobilienwert
Online-ID
9508702
Anbieter-ID
3-6582
Stand vom
07.07.2024
Kauf­preis
Netto
2.000.000,00 €
Provision für Käufer
2,5% Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 2,5% Käufermaklerprovision zzgl. MwSt.
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Befeu­e­rungs­art
Bioenergie

Das Gewerbegrundstück mit ca. 36.174 m² ist mit einem Biomassekraftwerk Bj. 1970 mit 2.500 kW/Std. elektrischer Leistung bebaut. Seit 2021 liegt ein neuer Genehmigungsbescheid nach dem §4 Bundes-Immissionsschutzgesetz(BlmSchG) vor. In dieser Ausbaustufe können 20.000 Tonnen Altholz und natürliche Landschaftsmaterial verwertet und verheizt werden. Die Genehmigung zum Schreddern/Hacken des Holzes liegt vor. Die Anlage kann in weiteren Stufen auf 80.000 Tonnen Altholzverwertung erweitert werden. Der jährliche Ertrag eines Containerdienstes bei 20.000 Tonnen Altholzverwertung in der jetzigen Genehmigungsstufe ohne Stromerzeugung und Trocknungsdienstleistung liegt bei ca. 1,8 Mio. €. Durch den Betrieb der Dampfturbine kann der Umsatz auf ca. 5,8 Mio. € gesteigert werden. Bei Ausbau auf 80.000 Tonnen Altholz mit Stromerzeugung würde der jährliche Ertrag dann bei ca. 11,2 Mio. € liegen. Das Grundstück ist weiterhin an eine Antennengesellschaft (Telefonica) vermietet. Die Jahreseinnahmen betragen 8.000 € (netto). Von der Stadt wurde eine Genehmigung für das Grundstück als Sondergebiet Photovoltaik in Aussicht gestellt. Die Genehmigung muss bei der Stadt beantragt werden. Der Platz ist ausreichend für eine 4 MWp-Anlage. Alle Angaben auf Basis der Aussagen des Verkäufers. Der Kaufpreis für das Grundstück mit Kraftwerk beträgt € 2.000.000,-- zzgl. 2,5% Käufermaklerprovision zzgl. MwSt.

Lage

Das Heizkraftwerk befindet sich in Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis ca. 50 km von Magdeburg und 70 km von Halle entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Hofbauer
Brunecker Straße 9, 83024 Rosenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 3-6582 - vielen Dank!