Grevenbrück! Lager-/Produktionsfläche; BImSchG-Genehmigung liegt vor!
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Objektbeschreibung
Dieses vielsteitig sofort nutzbare Industriegelände wurde zuletzt von einem großen metallverarbeitenden Betrieb genutzt. Verschiedene Hallen- und Nutzflächenbereiche stehen zur Verfügung. Rolltore, Laderampen, Lastenaufzüge, Krananlage, Absauganlage, Laborbereiche, genehmigte Chemikalien-Lagerung, Werkstätten, Meisterbüros, Sanitär- und Schulungsräume machen eine vielseitige Nutzung möglich.
Das Gelände ist komplett umzäunt und besitzt zudem noch ca. 3.500 qm Freifläche mit Lkw-Zufahrt. Eine kameraüberwachte Alarmanlage mit Direkt-Verbindung zur Feuerwehr und Polizei in Verbindung mit einer gekoppelten Brandschutz-Anlage machen das Gelände sicherer!
Ein modern eingerichtetes Bürogebäude mit ca. 300 qm Nutzfläche steht repräsentativ für Kunden- und Geschäftspartner-Besuche zur Verfügung. Ebenso ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten von je ca. 100 qm Wohnfläche.
Das Gelände verfügt über einen eigenen Tiefbrunnen für z. B. die Versorgung mit Kühlwasser für die Produktion!
Eine Genehmigung nach Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG) ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lager-/Produktionsfläche:
- ca. 8.500 qm
- mehrere Hallen-Abschnitte
- Rolltore
- Laderampen
- Lasten-Aufzüge
- Lkw-Zufahrten
- Kran-Anlage von ABUS (3,2 t)
- Absaug-Anlage
- Öl-Abscheider
- RWA-Anlage
- Traffo-Anlage
- 3 Gas-Heizungen á 575 kw von Viessmann von 1999 plus weitere Heizungsanlagen
- Gefahrstoff-Lagerraum
- Labor
- Sanitärräume
- Schulungsräume
- Kühlwasser-Tiefbrunnen
- Genehmigung nach Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG)
- ca. 3.500 qm Freifläche
- ca. 30 Außen-Kfz-Stellplätze
Büro-Gebäude:
- ca. 300 qm Nutzfläche
- Server-Raum klimatisiert
- Internet: Glasfaser
- Herren- und Damen-WC
Wohnhaus:
- 2 Wohneinheiten mit je ca. 100 qm Wohnfläche
Grundstück:
- 12.292 qm
- Bodenrichtwert: 24 €/qm; Grundstückswert ca. 295.000 €
Lage
Lennestadt-Grevenbrück liegt im wirtschaftsstarken Süd-Sauerland mit Autobahn-Anbindung A 45 (ca. 24 km) und A4 (ca. 32 km) in Olpe. Ein Zug-Bahnhof ist im Ort vorhanden.
Makrolage:
Lennestadt ist mit ca. 30.000 Einwohnern und 43 Ortsteilen die bevölkerungsreichste Stadt des Kreises Olpe. Bekannte Firmen wie H&R Spezialfedern, Viega Sanitär- und Heizungssysteme, Hensel Elektroinstallation & Verteilungssysteme, Mennekes Elektrotechnik und Egon Großhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse und Land- und Stadtkarten mit Markierungen für die Autobahn-Zubringer A 45 und A 4 und umliegenden Städten!
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.