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1/10
1.250.000,00 €
12.292
m2
57368 Lennestadt
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Dieses vielsteitig sofort nutzbare Industriegelände wurde zuletzt von einem großen metallverarbeitenden Betrieb genutzt. Verschiedene Hallen- und Nutzflächenbereiche stehen zur Verfügung. Rolltore, Laderampen, Lastenaufzüge, Krananlage,
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Absauganlage, Laborbereiche, genehmigte Chemikalien-Lagerung, Werkstätten, Meisterbüros, Sanitär- und Schulungsräume machen eine vielseitige Nutzung möglich. Das Gelände ist komplett umzäunt und besitzt zudem noch ca. 3.500 qm Freifläche mit Lkw-Zufahrt. Eine kameraüberwachte Alarmanlage mit Direkt-Verbindung zur Feuerwehr und Polizei in Verbindung mit einer gekoppelten Brandschutz-Anlage machen das Gelände sicherer! Ein modern eingerichtetes Bürogebäude mit ca. 300 qm Nutzfläche steht repräsentativ für Kunden- und Geschäftspartner-Besuche zur Verfügung. Ebenso ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten von je ca. 100 qm Wohnfläche. Das Gelände verfügt über einen eigenen Tiefbrunnen für z. B. die Versorgung mit Kühlwasser für die Produktion! Eine Genehmigung nach
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1/10
175.000,00 €
10 Zi.
177
m2
57368 Lennestadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Problemlos erreichbar und zentral am Bahnhof gelegen, befindet sich die großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gemischt genutzten Wohn-/Geschäftshauses. Mit einem variablem Grundriss und einer durchgehenden, über die Gesamtlänge der
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Fläche verlaufenden Fensterfront, bietet die helle Einheit viel Nutzungs- und Gestaltungsspielraum. Die Fenster wurden erst im Jahr 2023 erneuert, so dass die Praxis über Dreifach-Verglasung verfügt. Die Praxisfläche von ca. 177m² ist vielseitig nutzbar,- zum Beispiel auch als Büro- oder Verkaufsfläche. Neben 6 Büro- oder Behandlungsräumen gibt es noch eine Anmeldung, ein Wartezimmer, ein Labor- bzw. Küchenraum, 2 WC?s und einen Kellerraum - der auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Der rückwärtige Bereich verfügt ebenfalls über eine durchgängige Fensterfront. Parkmöglichkeiten sind hinter dem Haus bzw. in unmittelbarer Nähe öffentlich vorhanden. Neben der Möglichkeit des Kaufs, bietet sich auch die Alternative der Miete für 1320,- Euro kalt
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
175.000,00 €
10 Zi.
57368 Lennestadt-Grevenbrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Problemlos erreichbar und zentral am Bahnhof gelegen, befindet sich die großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gemischt genutzten Wohn-/Geschäftshauses.
Mit einem variablem Grundriss und einer durchgehenden, über die Gesamtlänge der
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Fläche verlaufenden Fensterfront, bietet die helle Einheit viel Nutzungs- und Gestaltungsspielraum.
Die Fenster wurden erst im Jahr 2023 erneuert, so dass die Praxis über Dreifach-Verglasung verfügt.
Die Praxisfläche von ca. 177m² ist vielseitig nutzbar,- zum Beispiel auch als Büro- oder Verkaufsfläche.
Neben 6 Büro- oder Behandlungsräumen gibt es noch eine Anmeldung, ein Wartezimmer, ein Labor- bzw. Küchenraum, 2 WC´s und einen Kellerraum - der auch als Lagerfläche genutzt werden kann.
Der rückwärtige Bereich verfügt ebenfalls über eine durchgängige Fensterfront.
Parkmöglichkeiten sind hinter dem Haus bzw. in unmittelbarer Nähe öffentlich vorhanden.
Neben der Möglichkeit des Kaufs, bietet sich auch die Alternative der Miete für 1320,- Eur
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489.500,00 €
57368 Olpe (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
57368 Lennestadt
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt an der B517, der Durchgangsstraße von Lennestadt-Altenhundem mit einem Netto Marken-Discount. Gebaut im Jahr 2005, verfügt das Objekt über 930 qm Nutzfläche und bietet zusätzlich 85
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Stellplätze auf der großen Parkfläche. Die Bepflasterung der Parkfläche wurde zum Teil letztes Jahr erneuert und im Verkaufsraum wurden diverse Fliesenarbeiten durchgeführt. Der seit Juni 2006 laufende Mietvertrag mit dem Ankermieter wurde letztes Jahr bis Juli 2026 verlängert. Zusätzlich besteht eine Verlängerungsoption bis Juli 2035. Das Renditeobjekt liegt auf einem 6.082 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Jahres-Erbpacht beträgt 78.891 €. Die wichtigsten Kennzahlen sind mit einer jährlichen Kaltmiete von 58.433 € (tatsächliche Jahres-Kaltmiete von 147.852 € abzüglich die Jahres-Erbpacht von 78.891 € und nicht umlegbare Nebenkosten von 10.527 €) und einer Bruttorendite von 8,85 Prozent (Vervielfältiger/Faktor: 11,29) mehr als attraktiv. Und: mit ei
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1/8
660.000,00 €
57368 Lennestadt
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt an der B517, der Durchgangsstraße von Lennestadt-Altenhundem mit einem Netto Marken-Discount. Gebaut im Jahr 2005, verfügt das Objekt über 930 qm Nutzfläche und bietet zusätzlich 85
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Stellplätze auf der großen Parkfläche. Die Bepflasterung der Parkfläche wurde zum Teil letztes Jahr erneuert und im Verkaufsraum wurden diverse Fliesenarbeiten durchgeführt. Der seit Juni 2006 laufende Mietvertrag mit dem Ankermieter wurde letztes Jahr bis Juli 2026 verlängert. Zusätzlich besteht eine Verlängerungsoption bis Juli 2035. Das Renditeobjekt liegt auf einem 6.082 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Jahres-Erbpacht beträgt 78.891 €. Die wichtigsten Kennzahlen sind mit einer jährlichen Kaltmiete von 58.433 € (tatsächliche Jahres-Kaltmiete von 147.852 € abzüglich die Jahres-Erbpacht von 78.891 € und nicht umlegbare Nebenkosten von 10.527 €) und einer Bruttorendite von 8,85 Prozent (Vervielfältiger/Faktor: 11,29) mehr als attraktiv. Und: mit ei
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
57368 Olpe (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
929,55
m2
57368 Lennestadt
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt an der B517, der Durchgangsstraße von Lennestadt-Altenhundem mit einem Netto Marken-Discount. Gebaut im Jahr 2005, verfügt das Objekt über 930 qm Nutzfläche und bietet zusätzlich 85
...
Stellplätze auf der großen Parkfläche. Die Bepflasterung der Parkfläche wurde zum Teil letztes Jahr erneuert und im Verkaufsraum wurden diverse Fliesenarbeiten durchgeführt. Der seit Juni 2006 laufende Mietvertrag mit dem Ankermieter wurde letztes Jahr bis Juli 2026 verlängert. Zusätzlich besteht eine Verlängerungsoption bis Juli 2035. Das Renditeobjekt liegt auf einem 6.082 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Jahres-Erbpacht beträgt 78.891 €. Die wichtigsten Kennzahlen sind mit einer jährlichen Kaltmiete von 58.433 € (tatsächliche Jahres-Kaltmiete von 147.852 € abzüglich die Jahres-Erbpacht von 78.891 € und nicht umlegbare Nebenkosten von 10.527 €) und einer Bruttorendite von 8,85 Prozent (Vervielfältiger/Faktor: 11,29) mehr als attraktiv. Und: mit ei
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1/5
135.000,00 €
113
m2
57368 Lennestadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Gewerbefläche wurde bis jetzt als Gaststätte genutzt. Die Schank-Theke ist noch vorhanden! Ein umfangreicher Umbau für die Nutzung als Büro-, Praxis- oder Verkaufsräume ist erforderlich. Neben einer reinen ca. 113 qm großen Nutzfläche
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existieren im Kellergeschoss noch 2 Kellerräume und zwei getrennte WC für Damen und Herren.