Großes Einfamilienwohnhaus mit Ausbaumöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte freistehende Haus im Ortskern von Kröv wurde ca. 1828 auf einer ca. 224m² großen Parzelle erbaut. Die mit Kunstrassen bedeckte Hoffläche bietet Platz für einen PKW und eine Grill-Sitzecke.
In 2017 wurde die untere Etage (ca.92qm) als Restaurant umgebaut, welches mit wenig Aufwand wieder zu zusätzlichen Wohnräumen / Gästezimmern oder Geschäftsräumen hergestellt werden kann. Die erste Etage, welche überwiegend renoviert wurde ( unteranderem: neue Heizkörper, neue Türen, neue Wandheizung ca.84qm) erstreckt sich über Flur, Tageslichtbad mit Wanne/WC, drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einen Balkon. Den Speicher erreicht man über eine massive Treppe. Dieser wird als Abstellfläche genutzt. Die letzten Renovierungen fanden Anfang 2024 statt. Der Dachboden und die restlichen Räume (ca.160qm) sind ausbaufähig.
Das Satteldach (2012) des Gebäudes ist mit Naturschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1998. Im Erdgeschoss sind doppelt verglasten Holzfenster mit PVC-Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoss wurden 2017 dreifach verglaste Fenster verbaut. Die Fußböden sind mit Dielen, Laminat und Fliesen belegt.
Das Anwesen ist vermietet und kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.
Lage
Der anerkannte Fremdenverkehrsort Kröv ist eine ca. 2.210 Einwohner zählende Weinbaugemeinde im Herzen der Mittelmosel. Zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach gelegen, schmiegt sich der Ort in die Schleifen von Fluss- und Rebenlandschaft. Die Gemeinde liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.
Kröv wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt und ist durch die Weinlage "Kröver Nacktarsch" weltbekannt.
Ein ausgeprägtes Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie, Handwerk und Industrie sowie zahlreiche Arbeitsplätze machen Kröv zu einem attraktiven Ort an der Mittelmosel.
Touristen lieben die Gemeinde nicht nur aufgrund der guten Gastronomie. Durch die Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie an den Premiumwanderweg "Moselsteig" bietet Kröv ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen