Großes Haus zum Wohnen und Arbeiten mit Baugrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohn-/Geschäftshaus, Bj. ca. 1934, Umbau ca. 1966, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holz- bzw. Kunststofffenster, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Ölzentralheizung und tlw. Nachtspeicheröfen, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus - EG: Ladenlokal mit Nebenräumen, OG: 2 Wohneinheiten. DG: 1 Wohneinheit.
Hinweis - Das separate Flurstück 100/3 mit ca. 1.186 m² mit Front zur Straße Über dem Hagen könnte separat bebaut oder einzeln veräußert werden (vom Auktionshaus nicht geprüft). Der Bodenrichtwert beträgt an diesem Standort ca. 35 EUR/m² (Mischgebiet).
Lt. schriftlichen Auskunft der Stadt Salzhemmendorf vom 21.10.24 und der telefonischen Auskunft am 22.10.24 besteht für das Flurstück 100/3 ein Mangel, aufgrund einer eingebrochenen Grundstücksmauer. Laut Aussage der Stadt muss der Mangel zeitnah behoben werden.
Erschließung - voll erschlossen
Energieausweis - Lag bei der Katalogerstellung nicht vor. Die Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.
Eintragungen im Grundbuch Abteilung II - keine Eintragungen
Eintragungen im Grundbuch Abteilung III - keine Eintragungen
Katasterangaben - Gemarkung Wallensen, Flur 2, Flurstücke 100/2 mit ca. 897 m² und 100/3 mit ca. 1.186 m²
Wohnfläche ca. 327 m², leerstehend
Nutzfläche ca. 365 m², leerstehend
Grundstücksgröße - ca. 2.083 m² (2 Flurstücke)
Ungefähre Koordinaten (Google Maps) - 52.016438, 9.621072
Lage
Wallensen wurde bereits 1351 mit Stadtrechten ausgestattet, und ist ein Ortsteil der Gemeinde Salzhemmendorf, die ca. 10.000 Einwohner hat. Eingebettet in das leicht hügelige Leinebergland des Naturparks Weserbergland lässt es sich hier gut leben. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, und von kleinen Wäldern durchzogen.
Gelegen im Ortszentrum befinden sich neben der Kirche auch der Ratskeller und eine Schlachterei in fußläufiger Entfernung.
Südlich der Gemeinde verläuft die B240, die eine Verbindung zu den umliegenden größeren Städten, wie zum Beispiel Eschershausen, bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 5. Dezember 2024 nicht versteigert wurde und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 260.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie ebenfalls unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.2000 34 690 oder per E-Mail an [email protected], weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 365,00 m²