Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit 4,5 Zimmer in Bad Godesberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 60 Einheiten. Das Haus wurde 1971 erbaut und regelmäßig saniert.
Die Wohnung bietet auf ca. 119m² eine optimale Raumaufteilung für Familien, Paare oder Individualisten, die viel Platz benötigen.
Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Essbereich ist offen mit dem Flur verbunden und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnbereich gibt die Möglichkeit für viel Gestaltungsspielraum. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Ausstattung
AUFTEILUNG
Baujahr 1971
WEG mit 60 Einheiten
Eigentumswohnung 1. Obergeschoss
4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Wohnfläche ca. 119qm
BÖDEN
Fliesen
Laminat
Parkett
Teppich
SANITÄR
Bad mit Badewanne
Tageslicht
separates WC
FENSTER
Kunststofffenster von 1987
Gegensprechanlage
HEIZUNG
Gas-Zentral von 2016
SONSTIGES
1 Kellerraum im Untergeschoss
Fahrradkeller im Untergeschoss
Außenstellplatz (überdacht)
BESONDERHEITEN
Balkon mit Zutritt vom Essbereich
Abstellraum in der Wohnung
Hausmeisterservice und Gärtner
Aufzug im Haus
HAUSGELD
770,00 € mtl inkl. Rücklagen
(ca. 400€ umlegbar)
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Bonner Stadtteil Bad Godesberg.
Bad Godesberg liegt im Süden von Bonn, nahe am Rhein und in unmittelbarer Nähe zur Siebengebirgslandschaft.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn und Buslinien, sowie eine einfache Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt und der umliegenden Städte über die Bundesstraße B9. In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks, darunter der weitläufige Kurpark Bad Godesberg. Der Bahnhof Bad Godesberg ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Zanderstraße selbst liegt in einer ruhigen, vorwiegend wohnlich geprägten Gegend, die für ihre gute Lebensqualität bekannt ist.
Sonstiges
Sonstiges
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher