** Grosszügige 4,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Balkon ! Bezugsfrei !! **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1983 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und wurden laufend modernisiert.
Gaszentralheizung, Aluminiumfenster mit Rollladen, Bad mit Wanne und sep. WC, Balkon sowie ein Kellerraum.
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 310 EUR/mtl.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage. Die rechnerisch, anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. 12.300 EUR.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören 69 Wohneinheiten und 20 Garagen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 11.608 m².
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Ausstattung
3 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne, sep. G-WC, grosses Wohnzimmer, Balkon, Kellerraum, sowie gemeinschaftliche Kellerräume.
In der Wohnung sind Renovierungen erforderlich !
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung an die Kamener Innenstadt.
Kamen liegt am Rande des östlichen Ruhrgebietes, zentral im Kreis Unna zwischen den Großstädten Dortmund und Hamm. Mit dem Rückzug des Bergbaus in den 60er Jahren begann der erfolgreiche Strukturwandel hin zu einem dynamischen Wirtschaftsraum mit leistungsfähiger Branchenvielfalt. Die Verkehrsanbindung Kamens ist optimal: Autobahnkreuz (Kamener Kreuz A 1 / A 2); gute Bahnanbindung, Nähe zum Flughafen Dortmund. Die Infrastruktur der Stadt ist gut und bedarfsgerecht entwickelt. Kamen bietet eine vielfältige städtische Kulturszene. Für Konzerte, Theater, Ausstellungen und andere Veranstaltungen stehen Einrichtungen wie die Stadthalle, die Konzertaula oder das Haus der Stadtgeschichte zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen