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Neu
1/10
499.000,00 €
434
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Eine solide Kapitalanlage und einen gemütlichen Alterswohnsitz. Die Wohnung im Erdgeschoß steht nach Verkauf des Hauses zur Eigennutzung zur Verfügung oder kann neu vermietet
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werden. Das 1965 erbaute Gebäude wurde 1981 durch den Ausbau des linken Dachgeschosses erweitert. 1994 entstanden hinter der Garage (Tor mit elektrischem Antrieb) 3 weitere Geräteräume (insgesamt ca. 54 qm) die räumlich ansprechend hergerichtet wurden und für Feierlichkeiten genutzt werden können. Eine Toilette durfte natürlich da nicht fehlen. Aufgrund des großen Grundstücks (1278 qm) ist gegebenenfalls eine Bebauung des Hinterlandes möglich. Die jährlich Miete (kalt) ohne Nebenkosten beträgt zur Zeit 22.690,00 €. Hinzu käme evtl. die Miete der ca. 75 qm großen Erdgeschosswohnung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: - Gewerberäume ca. 73 qm zuzüglich 2 Kellerräume (Lager) und Toilette - 1 Wohnung rechts 3 Zimmer, Terrasse ca. 75 qm O
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
8 Zi.
230
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Kamen Dieses großzügige und modernisierte Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1968 auf einem ca. 643 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Kamen erbaut. Das Haus wurde im Laufe der Jahre
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fortlaufend modernisiert und renoviert. Heute präsentiert es sich in einem guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Die drei Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2003 sorgt für effiziente Wärme im ganzen Haus. Der Energieverbrauchswert beträgt 145 kWh/(m²a), Kennziffer E. Das Haus ist unterkellert. Zuzüglich zu dem vorhandenen Wasch- und Trockenkeller steht jeder Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Investoren interessant: Sie wird teilvermietet übergeben und bietet somit Eigennutzern des Erdgeschosses zusätzliche Mieteinnahmen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung zum ortsüblichen Mietzins zu
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
59174 Kamen, Westf
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
59174 Kamen, Westf
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b?
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Sie kommen aus dem medizinischen Bereich? Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker?
Es besteht die Möglichkeit der Finanzierung über unseren Partner bei der ApoBank. Hier konnten bereits 100%- und 110%-Finanzierungen erfolgreich umgesetzt werden (je nach Bonität). Schlanke, smarte und seriöse Abwicklung mit einem direkten Ansprechpartner bei der ApoBank!
Pflegeapartments und Wohnungen im Betreuten Wohnen sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
7 Zi.
198
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Die Erdgeschosswohnung, die eine Wohnfläche von ca. 82 qm mit 3 Zimmern bietet, wurde 2015 kernsaniert und mit
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hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie verfügt über eine moderne und stilvolle Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung und Decken mit eleganten Deckenspots. Die Räume sind hochwertig gefliest und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem gehören zur Wohnung zwei zusätzliche Räume und ein Gäste-WC die flexibel als Ankleide oder Hobbyräume genutzt werden können und eine zusätzliche Fläche von ca. 40 qm bieten. Im Erdgeschoss wurde 2015 ein Anbau realisiert, der zusätzlichen Raum und Komfort bietet. Der Außenbereich der Wohnung ist mit einer neuwertigen Terrasse ausgestattet, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte ist. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 62 qm und befindet sich
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1/10
429.000,00 €
155
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Aufteilung: EG: Ladenlokal (ca. 400m²), Büro (ca. 80m²) OG Wohnung (ca. 95m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Dachterrasse DG
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Wohnung (ca. 60m²): 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad Mieteinahmen: Büro: 400 € OG: 580 € DG: 300 € Garage: 50 € Ladenfl. ( Leerstand ) ca. 2.000 € Das Objekt kann erweitert werden und wird geräumt übergeben.
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429.000,00 €
635
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Aufteilung: EG: Ladenlokal (ca. 400m²), Büro (ca. 80m²) OG Wohnung (ca. 95m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Dachterrasse DG
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Wohnung (ca. 60m²): 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad Das Objekt kann erweitert werden und wird geräumt übergeben.
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
3,5 Zi.
72
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Herzlich willkommen zu diesem bezaubernden Angebot in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, gelegen in der ersten Etage. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 72 m² und befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem
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Jahr 1963, das mit einer effizienten Gasetagenheizung ausgestattet ist. Die durchdachte Raumaufteilung optimiert das Wohngefühl: Ein einladender Flur führt Sie in alle Zimmer. Das Wohnzimmer schafft eine Wohlfühlatmosphäre für entspannte Stunden, während das Kinderzimmer reichlich Platz für Spiel und Entwicklung bietet. Die funktional gestaltete Küche und das ruhige Schlafzimmer, begünstigt durch die Lage in einer Sackgasse, versprechen erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne mit Duschfunktion versehen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer friedlichen
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585.000,00 €
9 Zi.
189
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage im Gewerbegebiet von Kamen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.572 m² bietet dieses Haus insgesamt 9 Zimmer, 3 Bäder und eine Wohnfläche von 189 m², verteilt auf 2 Etagen.
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Erdgeschoss: Die helle und geräumige Wohnung im Erdgeschoss umfasst 5 Zimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Wohnbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, bietet direkten Zugang zum großzügigen Garten.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 4 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC. Auch hier ist eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, vorhanden.
Das gesamte Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt und wird durch eine Öl-Heizung mit einem Öl-Tank aus dem Jahr 1985 beheizt. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Außenbereich: Der Garten mit einer
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1/7
449.000,00 €
480,07
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage von Kamen und kombiniert drei etablierte Praxiseinheiten mit einer charmanten Wohnung. Die Immobilie bietet langfristiges Renditepotenzial und eine hervorragende
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Vermietbarkeit durch die zentrale Lage und die durchdachte Aufteilung der Einheiten. Bei diesem Objekt handelt es sich um 49% Miteigentumsanteile. Highlights der Immobilie • Attraktive Mieteinnahmen: Diese Immobilie generiert stabile Erträge und bietet ein hervorragendes Renditepotenzial. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 34.080,00 € p.a.. Die Mietverträge sind teilweise Indexmietverträge, bei denen noch keine Mieterhöhungen vorgenommen wurden. • Zentrale Lage: Perfekte Erreichbarkeit durch die Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Verkehrsanbindungen (Autobahn A1, A2). Ausstattung • Gepflegter Zustand mit laufenden Instandhaltungsmaßnahmen • Personenaufzug • Gut geschnittene und helle Räume • Küche
Raumaufteilung
• Kel
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
106
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Energieeffizienz (KfW 55):
Das Mehrfamilienhaus mit einem Grundstücksfläche von 536 m² wird gemäß dem KfW-55-Standard errichtet, was eine besonders ressourcenschonende und nachhaltige Bauweise gewährleistet.
Dadurch profitieren die
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zukünftigen Eigentümer nicht nur von einem modernen Wohnambiente, sondern auch von langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten.
Besonderheiten:
Hochwertige Baustandards und moderne Architektur
Große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume
Zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien
Nachhaltige Bauweise für umweltbewusstes Wohnen
Attraktive Gemeinschaftsflächen im Außenbereich
Fertigstellung:
Die geplante Fertigstellung des Projekts ist für [Ende 2024/ anfang 2025] vorgesehen.
Interessenten haben die Möglichkeit, Einfluss auf die Innenausstattung zu nehmen und ihre individuellen Wünsche zu berücksichtigen.
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1/6
115.000,00 €
2 Zi.
59
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung an. Das Haus wurde 1972 errichtet und verfügt über insgesamt 36 Einheiten. Die hier angebotene Wohnung wurde 2013 umfangreich modernisiert und präsentiert sich sehr ansprechend. Dieses
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Angebot richtet sich an Interessenten, die eine gut und langfristig vermietete Wohnung suchen. Später kann die Wohnung ggfls. dann auch selber bewohnt werden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 qm. Vom Eingangsflur erreichen Sie alle Räume: Küche, praktischer Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und das zeitlose Badezimmer. Neben einem eigenen Kellerraum gibt es im Haus auch einen Gemeinschafts-Trocken- sowie Fahrradkeller. Als eine der nächsten beschlossenen Maßnahmen wird eine PV-Anlage installiert. Die Wohnung ist vermietet. Miteigentumsanteil: 237/10.000 Kaltmiete: ca. 400 EUR/ Monat; Nebenkosten: ca. 170 EUR/ Monat Hausgeld: 295 EUR/ Monat
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
212
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Im Neubaugebiet an der Lindenallee in Kamen-Methler entsteht auf einem Baugrundstück von ca. 610 m² ein zweigeschossiges, exklusives Zweifamilienhaus. Hier finden Sie Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld sowie in ca. 5 Auto-Minuten Entfernung
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Schulen, Kindergärten und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mitten im Grünen, in einem Wohngebiet mit Bestandsimmobilien, bauen wir Ihr neues Zuhause. Die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Kamen sowie der Innenstädte von Hamm und Dortmund, die gute Anbindung an die Autobahn A2 und A1 machen hier das Wohnen attraktiv. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Raumaufteilung mit komfortablen Schlafzimmern, offener Küche, Gäste-WC und ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Badewanne macht Wohlfühlen ganz leicht. Von Ihrer Terrasse aus blicken Sie ins Grüne. Ein Hausanschlussraum rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Der Grundriss Ihrer Wohnung kann individuell nach Ihren W
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1/4
150.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Wohnung zum Kauf in Kamen ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 35 Einheiten, verteilt auf drei Gebäude aus dem Jahre 1973. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 84 m² Wohnfläche. Sie bietet aktuell zwei Zimmer, eine separate Küche, ein
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innenliegendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ursprünglich war in der Wohnung ein drittes Zimmer vorhanden. Dieses Zimmer wurde mit der benachbarten Küche zu einer großen Wohnküche verbunden. Dieser Ursprungszustand lässt mit einem überschaubaren Aufwand wiederherstellen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 11 m² große Abstellraum, der sich ideal mit dem Schlafzimmer kombinieren lässt; zum Beispiel als Ankleidezimmer. Die Wohnung bietet zudem zwei Balkone, welche zum Entspannen einladen. Zur Eigentumswohnung gehören im Kellergeschoss ein weiterer Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
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1/3
149.000,00 €
4 Zi.
101
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Haustiere erlaubt
Wannenbad
Diese attraktive Eigentumswohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 101m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort. Die Wohnanlage wurde stufenförmig ca. 1973 in Massivbauweise errichtet. Die durchdachte Aufteilung, der große
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Balkon und die zentrale, aber ruhige Lage in Kamen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Singles mit großem Wohnwunsch. Die insgesamt ca. 101m² Wohnfläche teilen sich auf in zwei Flure, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Küche, einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einem Arbeitszimmer. Den großen Balkon erreichen Sie über die Küche, das Wohnzimmer und von einem Kinderzimmer. Eine Garage direkt an der Wohnanlage runden dieses Angebot ab.
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1/3
313.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Das aus dem Jahre 1991 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt 5 Wohneinheiten. Die hier angebotene EG Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, wovon 2 Zimmer Schlafzimmer sind. Insgesamt beträgt die Wohnfläche dieser Wohneinheit ca. 76 m². Zu den 2
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Schlafzimmern gehören zudem ein großes, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
210.975,00 €
1 Zi.
49
m2
59174 Unna (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
135.000,00 €
3 Zi.
69,75
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Diese charmante Wohnung in Kamen Mitte bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Lage. Mit ca. 70 m² bietet Ihnen der Grundriss genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Über den Flur erreichen Sie die Küche,
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das Tageslichtbad mit Dusche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend in der Sonne genießen! Diese Wohnung verfügt über einen Keller, in dem ausreichend Stauraum, sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten für Sie bereitstehen. Zur Allgemeinnutzung stehen noch ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein zugewiesener Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
256.000,00 €
2 Zi.
58,22
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Sichern Sie sich die perfekte Kapitalanlage - ganz ohne Risiko! Investieren Sie in eine exklusive Pflegeimmobilie mit attraktiven Vorteilen: Dank der 5% degressiven Abschreibung (AfA) profitieren Sie von erhöhten Steuervorteilen. Keine Baurisiko,
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117.000,00 €
2,5 Zi.
67,5
m2
59174 Unna (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain