Großzügige Büroimmobilie im Zentrum von Lohfelden
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene Büroimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Lohfelden. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und bis 1988 als Rathaus genutzt. 1995 wurde das Gebäude durch einen Anbau im nördlichen Teil des Grundstücks erweitert. Sie wurde auf einem Grundstück mit einer Größe von 611 m² errichtet und bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 848 m².
Die räumliche Aufteilung, insbesondere im Anbau, könnte z.B. eine wohnwirtschaftliche Nutzung ermöglichen. Hierzu gab es zwischen dem heutigen Eigentümer und der zuständigen Kommune erste Gespräche, aber noch keinen genehmigungsfähigen Vorgang bzw. Antrag.
Das Gebäude ist in einem guten Zustand und verfügt über eine massive Bauweise sowie einen Vollkeller. Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer genutzt und wird zum Jahresende frei.
Flächenaufteilung:
Nutzfläche: 848 m²
Grundstücksfläche: 611 m²
Baujahr: 1952 (mit Anbau von 1995)
Bauweise und Zustand:
- Massive Bauweise
- Guter Zustand (keine Mängel, gepflegter Unterhaltungszustand)
- Vollkeller
- Doppelgarage und mehrere Stellplätze
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- DV-Verkabelung: Komplette DV-Verkabelung vorhanden
- Klimatisierung: Teilweise klimatisiert
- Treppenhäuser: Zwei separate Treppenhäuser
- Eingangsbereich: Repräsentativer Eingangsbereich
Lage
Die Büroimmobilie befindet sich in Lohfelden, einer aufstrebenden Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Kassel. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges Die Immobilie ist mit einer kompletten DV-Verkabelung ausgestattet, was sie ideal für moderne Büroanforderungen macht. Der repräsentative Eingangsbereich und die zwei separaten Treppenhäuser bieten zusätzliche Flexibilität und Prestige. Teile des Gebäudes sind klimatisiert, um den Komfort der Mitarbeiter zu gewährleisten. Stichworte Gesamtfläche: 848,00 m², vermietbare Fläche: 848,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1995 Sonstiges: EDV-Verkabelung