*Großzügige Gewerbeeinheit/Büro/Studio/Lagerfläche im Zentrum von Straubing - vielseitig nutzbar*
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Gewerbeeinheit ist ca. 331qm groß und befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Praxis, Studio oder Lager an.
In der Vergangenheit wurde die Einheit als Teilfläche eines Fitnessstudios genutzt.
Getrennte Umkleiden, Duschen, WCs sowie ein Saunabereich mit großzügiger Außenterrasse mit Südausrichtung stehen bereits zur Verfügung.
Es können auf Wunsch bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Hinzu kommen ausreichend Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt.
Ausstattung
Bauart:
Massivbauweise
Lage Allgemein:
zentrumsnah, verkehrsgünstig, Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Ausstattung-Allgemein:
gepflegt, Standard
Heizung / Lüftung:
Gasheizung, Heizkörper
Außenanlagen:
Terrasse
Parken:
Außenstellplatz, Tiefgaragen-Stellplatz, Stellplätze vor der Einheit, Öffentliche Stellplätze vorhanden
Ausstattung:
Holzfenster, Alufenster, 2-fach Verglasung
Keller:
Kellerabteil
Gewerbenutzung:
Empfang, Chefbüro, 2 WC, 2 Umkleiden, 2 Duschen
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Nutz- und Objektstatus:
frei
Lage
Der Straubinger Stadtplatz liegt fußläufig nur ca. 5 Minuten enfernt.
Ein Anbindung an die Bundesstraße B8 Richtung Regensburg und Passau befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden