Großzügige schön helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Erlangen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese toll geschnittene, sehr helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Friedrich-Bauer-Straße 40 in Erlangen. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1989 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit Fenstern nach Süden und Westen bietet sie den ganzen Tag über viel natürliches Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 76 m² und verfügt über einen großen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Der Balkon ist ca. 15 m² groß und lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. In allen Räumen ist schönes Holz-Laminat verlegt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Zugang zur Wohnung ist direkt von der Tiefgarage oder vom Eingang über den Aufzug barrierefrei möglich. Über den großzügigen Flur erreicht man alle Räume, einschließlich Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Küche ist ebenfalls vorhanden und kann nach eigenem Bedarf umgebaut werden. Zusätzlich gibt es ein geräumiges, 15 m² großes, abschließbares Kellerabteil, das viel Stauraum bietet. Im Keller befinden sich auch ein Waschraum und ein Trockenraum. Selbstverständlich ist auch im Badezimmer Platz und Anschluss für eine Waschmaschine oder einen Waschtrockner vorhanden. Eine praktische Abstellkammer von ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Lage
Die Wohnung ist hervorragend angebunden. Über die B4 erreicht man Nürnberg schnell und unkompliziert. Das Stadtzentrum von Erlangen ist in nur 10 Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungsgelände des Siemens Campus. Erlangen als Wohnort: Erlangen ist eine charmante Stadt in Bayern, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten auszeichnet. Mit etwa 120.000 Einwohnern ist Erlangen die kleinste Großstadt Bayerns und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt ist bekannt für ihre exzellenten Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Friedrich-Alexander-Universität und zahlreiche Forschungsinstitute. Erlangen ist ein Zentrum für Innovation und Fortschritt, insbesondere in den Bereichen Medizin und Technik. Erlangen bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen wie der Bergkirchweih, dem Comic-Salon und dem Poetenfest. Die Stadt ist auch für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt, darunter zahlreiche Parks, Radwege und Sportvereine. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen nach Nürnberg und anderen umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Innenstadt ist bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Erlangen ist eine familienfreundliche Stadt mit vielen Angeboten für Kinder und Eltern, darunter Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist auch international geprägt, mit Bewohnern aus über 140 Ländern, was zu einer offenen und vielfältigen Gemeinschaft beiträgt.