Großzügiges Architektenhaus in Toplage von Greven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Eleganz und hochwertigen Wohnkomfort auf einem ca. 670 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 267 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Paare. Ursprünglich 1975 erbaut, wurde die Immobilie 2015 umfassend modernisiert und an aktuelle Standards angepasst.
Im Erdgeschoss besticht das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Galerie, die den Raum lichtdurchflutet und offen gestaltet. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche mit integriertem Essbereich und einem anschließenden Hauswirtschafts- und Abstellraum mit separatem Nebeneingang. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem eigenen Ankleideraum sowie einem stilvollen, voll ausgestatteten Badezimmer. Der Eingangsbereich strahlt mit seiner repräsentativen Gestaltung, einer hochwertigen Garderobe und einem eleganten Gäste-WC einladende Exklusivität aus. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, von denen zwei Zugang zu einer eigenen Loggia haben. Ein vollwertiges Duschbad sowie ein separates WC ergänzen das Obergeschoss und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Zudem verfügt das Haus über eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Klimatisierung von einzelnen Räumen, die für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgen.
Das Haus verfügt über zwei Kamine, einen im Innenbereich und einen im Garten, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen.
Im Außenbereich befindet sich ein großzügiger Garten mit einem praktischen Anbau ,der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet (z.B. Wellness, Fitness, Sauna, Büro, Gästezimmer, etc.).
Dieses modernisierte und architektonisch durchdachte Einfamilienhaus überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem hohen Maß an Wohnqualität. Ein perfektes Zuhause für alle, die Großzügigkeit und Stil suchen.
Ausstattung
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Greven. Umgeben von einer naturnahen Umgebung bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erholung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum der Region, Münster, ist mit dem PKW oder auch per Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Aber auch die Anbindung an die A1 / A43 sowie zum Flughafen Münster / Osnabrück kann als hervorragend bezeichnet werden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015