Großzügiges Baugrundstück in Wassernähe mit 1.948 m²

Dieses mehr als großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von insgesamt 1.948 m² liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in der Gemeinde am Mellensee.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für verschiedenste Bauvorhaben und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines größeren Wohnobjekts mit großem Gartenanteil.

Die vorhandene Fläche ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft damit ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Dazu ist es erforderlich, einzelne Genehmigungen der hierfür zuständigen Ämter anzufragen.

Hinsichtlich der Bebaubarkeit verweisen wir auf den § 34 BauGB. Ein mögliches Bauvorhaben sollte sich hierbei an die Bauten der näheren Umgebung eingliedern.

Grundstücksfläche und Nutzungsmöglichkeiten

Mit einer Gesamtgröße von 1.948 m² bietet das Baugrundstück eine großzügige und gut nutzbare Fläche. Die flache Beschaffenheit des Grundstücks erleichtert die Planung und Umsetzung von Bauprojekten und schafft optimale Bedingungen für einen vielseitig gestaltbaren Garten oder Außenbereich. Die Größe des Grundstücks ermöglicht es zudem, einen weitläufigen Garten, Spiel- und Freizeitflächen oder sogar einen kleinen Obst- und Gemüsegarten anzulegen, sodass Familien, Hobbygärtner und Naturliebhaber hier ein ideales Zuhause finden können.

Bestandsgebäude

Auf dem Grundstück befinden sich zwei kleine Bestandsgebäude, die vielseitig genutzt werden können. Das erste der beiden Bestandsgebäude bietet sich als Gartenhaus an und könnte als Rückzugsort im Garten dienen oder als kleines Gästehaus genutzt werden. Das zweite Gebäude eignet sich ideal als Abstellfläche oder Werkstatt für Gartengeräte und Werkzeuge. Die stabile Bauweise und gute Zugänglichkeit bieten ausreichend Platz für sämtliche Gartengeräte, Maschinen und Fahrräder, die bei einem Grundstück dieser Größe benötigt werden könnten.

Beide Bestandsgebäude sind in einem soliden Zustand und könnten ohne großen Aufwand als funktionale Ergänzungen des zukünftigen Hauptgebäudes dienen. Alternativ lassen sie sich bei Bedarf an individuelle Bedürfnisse auch abreißen.

Auf dem Grundstück gibt es weiterhin einen Baumbestand, den man bei einem größeren Vorhaben beachten müsste.

Lage

Das Baugrundstück liegt in der Gemeinde am Mellensee im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Diese Lage zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gut erreichbare Anbindung an Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen.

Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Das Baugrundstück ist trotz der ländlichen Lage gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der nächstgelegene Regionalbahnhof befindet sich in Zossen, etwa 10 Kilometer entfernt. Von dort aus verkehren regelmäßig Regionalzüge in Richtung Berlin und Wünsdorf-Waldstadt. Die Züge der Linie RB19 bieten eine direkte Verbindung nach Berlin, sodass Pendler die Hauptstadt ohne große Umstände erreichen können.
In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Buslinien, die am Mellensee und die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden. Die Buslinien bieten Anbindungen zu den Bahnhöfen in Zossen und Wünsdorf und ermöglichen so eine flexible Mobilität im Nahbereich.
Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet eine gute Alternative zum Pkw und ermöglicht eine nachhaltige Mobilität in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Anbindung mit dem Auto

Das Grundstück verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Bundesstraße B96 verläuft östlich des Mellensees und verbindet Mellensee in nördlicher Richtung mit Zossen und in südlicher Richtung mit Baruth/Mark. Die B96 ist eine Hauptverkehrsachse in der Region und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Autobahn A10, bekannt als Berliner Ring, ist in etwa 15-20 Autominuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadtregion. Weiterhin ist auch die A13 in Richtung Dresden schnell zu erreichen, was insbesondere für Berufspendler vorteilhaft ist. Diese Anbindungen ermöglichen es, Berlin und das Umland in kurzer Zeit zu erreichen und machen die Lage attraktiv für Personen, die in der Stadt arbeiten, aber das ruhige Leben auf dem Land bevorzugen.

Anbindung an Schulen und Kindergärten

Die Region rund um den Mellensee bietet eine breite Auswahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, ob Grundschulen, Weiterführende Schulen oder auch Kindergärten. In den umliegenden Dörfern und Kleinstädten finden Sie zahlreiche Anlaufmöglichkeiten für Ihre Kinder. Mit dieser Bandbreite an Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten sind alle Altersgruppen gut versorgt und Eltern profitieren von kurzen Wegen.

Anbindung an Ärzte und Apotheken

Die medizinische Versorgung in und um Mellensee ist umfassend und gut erreichbar. Die gute medizinische Infrastruktur und die Nähe zu Apotheken sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und eine schnelle Verfügbarkeit im Bedarfsfall.

Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte

Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls in direkter Nähe gegeben. Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet eine gute Versorgung im Alltag, und auch größere Einkäufe lassen sich in kurzer Zeit erledigen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bei Rückfragen aller Art oder dem Wunsch einer ersten
Besichtigung, gern auch am Wochenende, erreichen Sie mich unter 0172 3272 272 oder per Mail: [email protected].

Mit freundlichen Grüßen
Robert Nowak