Grosszügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen mit einem durchdachten Grundriss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Keller- und Dachgeschoss.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 183m² Wohnfläche und ca. 250m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 673m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sich perfekt zum Entspannen und für eine gemeinsame Familienzeiten eignet. Die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer ergänzt das Miteinander. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte, während ein Badezimmer den Komfort dieses Geschosses unterstreicht. Darüber hinaus gibt es ein Büro, welches sich ideal für das Arbeiten von zu Hause aus eignet, sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Pluspunkt ist der Wintergarten, der Ihnen auch an kühleren Tagen einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick in den Garten bietet. Der angrenzende Partyraum lädt zu geselligen Abenden ein und rundet das Angebot auf dieser Etage perfekt ab.
Das Dachgeschoss verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, der großes Potenzial für die Erweiterung der Wohnfläche bietet.
Hier könnten zusätzliche Zimmer, ein Studio oder ein gemütlicher Wohnbereich entstehen - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag wohltuende Entspannung bietet.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen fünf Kellerräume zur Verfügung, welche sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Zwei Einzelgaragen und eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Heizungsraum ergänzt diese Ebene.
Der Außenbereich des Hauses besticht durch einen großzügigen Garten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ausstattung
ECKDATEN:
- Baujahr 1965
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 183,38m²
- Nutzfläche ca. 250,39m²
- Grundstücksgröße 673m²
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Teilweise unterkellert
- Pelletofen
- Doppelgarage
- Garten
- Kaminofen
MODERNISIERUNGEN:
1982 - Doppeltverglaste Kunststofffenster
1984 - Bäder
1985 - Wasserleitungen
1995 - Teilweise Böden
1996 - 2 Garagen
1997 - Wintergarten
1997 - Partyraum
2004 - Dachdämmung mit 14cm Aluglaswolle
2004 - Wasserleitungen im OG
2004 - Sauna und Fitnessraum
2004 - Elektronik im OG
2020 - Ölheizung mit 8.000 Liter Tank
AUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
5 Kellerräume, Heizungsraum, 2 Garagen, Doppelgarage
Erdgeschoss:
Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Badezimmer, 2 Zimmer, Büro, Abstellraum, Wintergarten, Überdachte Terrasse (Partyraum)
Dachgeschoss:
Ausbaufähiger Dachboden, Badezimmer
Lage
Bischofsdhron ist ein charmantes Dorf im Hunsrück und gehört zur verbandsfreien Gemeinde Morbach in Rheinland-Pfalz. Das Dorf bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer engen Dorfgemeinschaft und einem eigenen Kindergarten, der besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv ist.
Für den täglichen Bedarf ist das etwa 3 km entfernte Morbach leicht erreichbar. In Morbach gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken, sowie Tankstellen und weitere Dienstleistungsangebote, die den Alltag angenehm gestalten. Darüber hinaus sind in Morbach auch eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule vorhanden.
Diese Kombination aus ländlicher Ruhe in Bischofsdhron und der Nähe zu den umfassenden Versorgungsmöglichkeiten in Morbach macht den Ort zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Umgebung schätzen.
Entfernungen:
Morbach ca. 3km
Bernkastel-Kues ca. 20km
Wittlich ca. 36km
Sonstiges
Sonstiges
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Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 250,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.84, Distanz zur Grundschule: 1.65, Distanz zur Realschule: 13.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.01, Distanz zum Gymnasium: 15.69, Distanz zum Flughafen: 16.46, Distanz zum Bus: 1.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.65