Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung eingebettet im malerischen Tal von Treuchtlingen.
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Objektbeschreibung
Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung eingebettet im malerischen Tal von Treuchtlingen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen, erhöhten und zentralen Lage.
Arbeiten und Wohnen, Mehrgenerationen oder Mehrfamilienhaus, alles unter einem Dach möglich.
Wohnfläche 170 qm + 50 qm Einliegerwohnung auf einem 1692 qm Hanggrundstück am Waldrand.
Das Wohnhaus wurde 1976 in Massivbauweise erbaut, Pläne, Kostenaufstellung, sowie Fotodokumentation liegen vor. Der Erbauer bewohnte das Haus bis vor wenigen Monaten.
Das Haus verfügt über 2 getrennte Hauseingänge. Vom unteren Eingang aus gelangt man in die Einliegerwohnung mit 50 qm, die nach eigenen Vorstellungen fertig gestellt werden kann. Daneben ist Zugang zum professionell ausgebauten Versorgungsraum und in das mit Jura Marmor geflieste Treppenhaus.
Der Haupteingang im 1.OG. führt direkt in den offenen Flur.
Von dort gelangt man in das Herzstück des Wohnbereiches.
Der offene Wohn- Koch- und Essbereich mit 54 qm ist vollständig mit Echtholzparkett ausgelegt und verfügt über einen fast neuwertigen Kaminofen. Man gelangt direkt auf die Terrasse oder in den Garten, sowie auf den großen Rundumbalkon mit toller Aussicht.
Daneben gibt es ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, sowie den offenen Flur mit Jura Marmor.
Von hier geht es über das Treppenhaus in das 2.OG. Hier findet man 3 Schlaf-/Wohnzimmer und ein WC, sowie ein nicht ausgebautes Zimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon unter der Giebelspitze.
Sanierungsbedürftig sind die Bäder und WC sowie die Balkonbeläge.
Im Zufahrtsbereich gibt es eine große Doppelgarage sowie einen PKW Stellplatz.
Heizungsart Öl Zentralheizung und Holz Kaminofen
Objekt ist provisionspflichtig, je 1,90 % incl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
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Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung