Großzügiges Reihenmittelhaus in idyllischer Lage Nürnbergs inklusive Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1986 erbaute Reihenmittelhaus liegt in einer guten Lage von Nürnberg und bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie wurde 2011 umfassend modernisiert, inklusive der Böden, Badezimmer und der Treppe. Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut, isoliert und mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im Erdgeschoss empfängt dich ein stilvolles Wohnzimmer mit einer modernen Steinwand, die dem Raum ein zeitgemäßes Flair verleiht. Der Boden aus hochwertigem Eichenparkett trägt zur edlen und gemütlichen Atmosphäre bei. Die helle, gut ausgestattete Einbauküche bietet viel Platz und Stauraum, perfekt für leidenschaftliche Köche.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: Das Hauptbadezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet ebenfalls eine Dusche und Tageslicht, was es besonders hell und einladend macht.
Im ausgebauten Dachgeschoss, das als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, auch an heißen Tagen. Hochwertiges Kirschbaumparkett schmückt die Böden des Obergeschosses und rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.
Im Untergeschoss gibt es nicht nur einen Fitnessraum, sondern auch einen Waschraum und zusätzlichen Stauraum. Dank der Anbindung an Fernwärme ist das Haus effizient und nachhaltig beheizt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, und die Nähe zum Wald bietet eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung in der Natur.
Insgesamt bietet dieses Haus eine moderne, komfortable und gut durchdachte Wohnumgebung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine gehobene Ausstattung legen.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
- 2011 Modernisierung: Böden, Badezimmer, Treppe, Dachgeschoss ausgebaut und isoliert
- Wohnzimmer mit moderner Steinwand
- Hochwertiger Eichenparkett im Wohnzimmer
- Kirschbaumparkett im Obergeschoss
- Helle, geräumige Einbauküche mit viel Stauraum
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Zweites Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- Elektrische Rollläden vorhanden
- Fitnessraum, Waschraum und Stauraum im Keller
- Fernwärme-Anschluss
- Garage vorhanden
- Nähe zum Wald
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend von Nürnberg, nur einen Katzensprung vom schönen Dutzendteich entfernt, der ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Auch der nahegelegene Langwasser See und das Nürnberger Stadion sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage punktet durch ihre Nähe zur Natur, wie dem angrenzenden Wald, der ideal für Spaziergänge, Joggen und Entspannung ist. Gleichzeitig ist die Umgebung sehr gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders praktisch ist auch die Nähe zum Klinikum Nürnberg, das schnell zu erreichen ist.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, wodurch man sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile unkompliziert erreicht. Die Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Sonstiges
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Frau Nicole Seidel
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2