Großzügiges Wohnhaus mit Gewerbeeinheit, Garagen und kleinem Garten in zentraler Lage von Untermerzbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnfläche ca. 240 m² / Nutzfläche ca. 290 m²
Objekt
Besonderheiten:
*solide Massivbauweise mit Putzfassade und aus dem Jahr 1902
> ehemalige Bäckerei
*die Außenmaße des Hauses: ca. 23,50 m x 8,30 m
*viel Platz auf drei Etagen:
Erdgeschoss: Verkaufsraum (aktuell genutzt als
Gastronomiebetrieb), Lagerräume, WC, Heizraum, Waschküche
Obergeschoss: Wohnzimmer, 4 Zimmer, großes Bad mit Wanne,
Dusche u. WC, Essbereich, Küche, Diele, Dachterrasse
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche u. WC, Diele
*Informationen und Inhalte zum Mietvertrag erhalten Sie auf
Anfrage!
*Innenansichten: verputzt oder tapeziert und tlw. gestrichen
*Bodenbeläge: Fliesen-, Teppich-, PVC- und Parkettböden
*gepflegter Gesamtzustand durch fortlaufende Instandhaltung, u.a.
Fenster, Zentralheizung, tlw. Sanitär u.v.m.
*große und sonnige Dachterrasse
*teilweise unterkellert
*kleiner Garten mit Rasenfläche und altem Baum- u. Strauchbestand
*Dreifachgarage + Stellplätze vorhanden
*viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar
Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung (Viessmann - Bj. 2006)
Warmwasser über zentralen Pufferspeicher (elektrisch)
Fenster:
Unterschiedliche Fenstertypen
Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lage
Ortsbeschreibung:
Untermerzbach befindet sich am nordöstlichen Rand des Landkreises Haßberge. Durch die Nähe zur B4 Bamberg/Coburg ist der Ort verkehrsgünstig gelegen. Es befinden sich ein Kindergarten (Memmelsdorf i. Ufr.) und die Grundschule (Untermerzbach) vor Ort. Ein Dorfladen versorgt mit wichtigen Lebensmitteln. Zu den weiterführenden Schulen in Ebern bestehen regelmäßige Busverbindungen. Ein Allgemeinarzt und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in Untermerzbach. Weitere Informationen zum Ort und zur Gemeinde, u. a. dem regen Vereinsleben, finden Sie im Internet unter www.untermerzbach.de.
Lagebeschreibung:
Das Anwesen selbst steht in zentraler Lage des Altortes.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 530,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018