Grün - Sonnig - Natur - Golfplatz Nähe - 82319 STARNBERG am Starnberger See
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist praktisch aufgeteilt in 2 Wohneinheiten und 2 große Appartements, die derzeit vermietet sind. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² wird nach Absprache mit dem Käufer bezugsfrei.
. Wohnfläche gesamt ca. 193 m², zzgl. Nutzflächen im Gartengeschoß/UG gesamt 93 qm:
. Im Gartengeschoss zwei 2 Appartements, ca. 56 m² und ca. 37 m²
. Im EG: 4 Zimmer, Küche, Bad ca. 106 m² inkl. Südostbalkon
. Im DG: 4,5 Zimmer, Küche, Bad ca. 90 m² inkl. Süd/Südwestbalkon, zzgl. Dachspeicher
. Baujahr 1987, laufende Modernisierungen, gepflegter Zustand
. Energiekennwert E mit 137,8 kWh/(m².a), Öl, teils Fußbodenheizung
. Doppelgarage + große Gartenhütte ca. 25 m²
. Mieteinnahmen p.a . EUR 32.700,-- EUR zzgl. Nk/HZ - EG, OG, UG
. Attraktives sonniges Grundstück mit 794 m² liebevolle Gartenanlage
Lage
Das Mehrparteien-Haus befindet sich in guter Wohnlage in 82319 STARNBERG am begehrten Starnberger See. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, S-Bahn und SEE sind schnell erreichbar. Über die Autobahn A95 ist man in ca. 25 min in der bayrischen Landeshauptstadt in München.
Das Starnberger Zentrum erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, den Bahnhof Nord S-Bahn S 6 in ca. 10 Min. zu Fuß. Das Gymnasium, die Grund- und Mittelschule, sowie Kindergärten liegen nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Im direkten Anschluss liegt das idyllische Naturschutzgebiet des Höllbergs, der sich bis zum exklusiven Golfclub Gut Rieden nur 2 km entfernt, erstreckt und einen wunderbaren Blick auf das Ostufer, das Karwendelgebirge und den Starnberger See eröffnet. Das Krankenhaus und die Autobahn A 95 nach München/Garmisch sind in 6 Fahrminuten und die A 96 Lindau in 15 Min. erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend