Gründerzeitvilla im Großraum Hannover – Exklusives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und traumhaftem Garten
Kaufpreis
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese prachtvolle Gründerzeitvilla in der besten Wohnlage der Stadt, nur eine Stunde vom Zentrum Hannovers entfernt, bietet auf 500m² Wohnfläche und vier Etagen vier großzügige und stilvolle Wohneinheiten. Das 1.150m² große Grundstück besticht mit einem liebevoll gepflegten Garten, einem Gewächshaus, einer traumhaften Terrasse sowie einer charmanten Außenveranda. Zwei Doppelgaragen und ein Stellplatz bieten reichlich Parkmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden mit Fenstern auf jeder Seite und einen neuen, energieeffizienten Gaskessel, der 2020 installiert wurde.
Diese Immobilie ist ein perfektes Investitionsobjekt – jede Wohnung ist ideal zur Vermietung geeignet. Dank der begehrten Wohnlage und der hervorragenden Anbindung an Hannover verbindet diese Villa historischen Charme mit modernem Komfort in einer der schönsten Gegenden der Stadt.
Perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer einzigartigen und stilvollen Immobilie suchen!
Raumaufteilung
Die Gründerzeitvilla bietet auf vier Etagen vier eigenständige Wohneinheiten, die jeweils großzügig und lichtdurchflutet gestaltet sind. Jede Etage verfügt über eine separate Wohnung, die sich ideal zum Vermieten oder für Mehrgenerationenwohnen eignet. Der Dachboden mit Fenstern auf allen Seiten bietet zusätzliches Potenzial, beispielsweise für den Ausbau als weitere Wohn- oder Nutzfläche.
Lage
Die Villa befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Stadt, die durch ihre ruhige, grüne Umgebung sich auszeichnet. Dennoch ist das Zentrum Hannovers in nur einer Stunde durch S-Bahn oder Auto erreichbar, was sowohl eine idyllische Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Investoren.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Die früheste Möglichkeit zur Besichtigung ist ab 04.11.2024 nach telefonischer Vereinbarung.
Mo-So: 10-18 Uhr
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend