Gründerzeitvilla mit Baugrund, Nähe NES
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Lieber Interessent, momentan ist das Objekt für einen Kunden zeitlich befristet reserviert. Wir stehen dennoch für Anfragen offen und informieren Sie gerne über die weiteren Erwerbsmöglichkeiten und den zeitlichen Ablauf.
Die dreistöckige, ansprechende und gepflegte Villa besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zur Verfügung stehen zwölf Zimmer auf drei Etagen. Geheizt wird das im Jahr 1925 gebaute Objekt mit einer Etagenheizung (eigene Gastherme je Stockwerk). Eine Garage und ausreichend Stellplätze sowie mehrere Kellerräume bieten viel Stauraum und Platz für Hobbys. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Eine weitere Bebauung (im Rahmen einer genehmigungsfähigen Planung) ist denkbar. Auf 320 Quadratmetern Wohnfläche ist alles möglich. Aktuell ist das Objekt voll vermietet. Der Kaufpreis entspricht dem 18,7-fachen der Netto-Jahresmieteinnahmen.
Raumaufteilung
EG:
derzeit als Arztpraxis vermietet
OG:
derzeit als großzügige Wohnung mit hohen Decken und schön ausgestatteten Sanitärräumen vermietet
DG:
derzeit als Sozial- und Betriebsräume der Arztpraxis genutzt, optional mit wenig Aufwand wieder als Wohnung nutzbar
KG: Lager und Nutzflächen
Energiekennzahlen:
Energiebedarfsausweis, 513,5 kWh (qm/a), H
Gas Etagenheizungen BJ 1993
Lage
Die Immobilie befindet sich zwischen Bad Neustadt und Bad Königshofen. Die A71 ist wenige KM entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 8304 angebunden. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie zwei Ärzte, eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, einen Blumenladen, eine Apotheke und einen Friseur gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Expose`
Gerne erhalten Sie auf Anforderung ein vollständiges Expose` mit weiterem Bildmaterial.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden