Grüne Oase: EFH mit vermieteter Einliegerwohnung in bester Lage von Isernhagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062676
+ In ruhiger Sackgassenlage von Isernhagen, angrenzend befindet sich das Landschafts- und
Vogelschutzgebiet
+ Das Objekt empfiehlt sich dank einer vermieteten Einliegerwohnung sowohl als Kapitalanlage als
auch zur individuellen Nutzung.
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 795 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine
Loggia bereichern das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - kleiner
Wermutstropfen, teilweise sind noch ein paar Renovierungen nötig
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und
Holzparkettböden umfasst.
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des großen Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
+ Keller teilweise als Wohnraum nutzbar
+ Massivhaus
+ Kamin
Lage
Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: IGS, Gymnasium, Kindergärten, Grundschulen im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Diverse Ärzte, Krankenhäuser, Supermärkte, Apotheken, Postfiliale und Banken in max. 6 km,
Anbindung: Nächste Bushaltestellen gut zu Fuß sowie Autobahn in einiger Entfernung schnell per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 133,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung