Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.700.000,00 €
17 Zi.
461
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Anwesen mitten im idyllischen Isernhagen K.B. zu erwerben. Dieses charmante 1,5-geschossige Fachwerk-Wohnhaus aus dem Jahr 1520 vereint ländliches Flair mit historischer
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Bedeutung und wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt 462 m² erwarten Sie 17 Zimmer, darunter zwei Maisonette-Einliegerwohnungen, die 1933 im Anbau entstanden und 2000 modernisiert wurden. Diese Einheiten umfassen zusammen etwa 93 m² und sind derzeit vermietet. Das Hauptwohnhaus steht ab Februar 2025 bezugsfrei zur Verfügung und bietet großzügige, helle Räume sowie einen weitläufigen Garten mit überdachter Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der angrenzende Pferdehof ist ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber: Auf rund 12.000 m² Fläche stehen etwa 30 Pferdeboxen in mehreren Stallgebäuden bereit, von denen aktuell 20 vermietet sind. Ein geräumiger Auslauf, ein Reitplatz und der idyllische L
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.475.000,00 €
5 Zi.
181
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aha-Effekte außen, Aha-Effekte innen. Das Haus Design 22 besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur. Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung:
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Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe. Innen- und Außenbereich verschmelzen optisch miteinander. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch die Größe und Offenheit. Neben dem Wohn-Ess-Kochbereich und der offenen Diele gibt es hier Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight auf rund 180 m² Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie. Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz. Ein großes Bad rundet das Raumangebot im Ob
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
230
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Auf einem kaum einsehbaren Grundstück, abseits der Hauptstraße, hat Prof. Dieter Oesterlen hier, nach eigenen Angaben, eine "geschickte und überzeugende" Auseinandersetzung mit der Baubehörde geführt und ein Sommeranwesen nach seinen eigenen
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Vorstellungen geschaffen. Das damals übliche, flache Satteldach, entsprach gar nicht seinen Vorstellungen, was er zu guter Letzt konzeptionell ausdrucksstark und selbstbewusst - eben ganz anders - umgesetzt hat. Heute noch up to date ..... Baumaterialien wie Beton, Glas und Stahl lassen dieses Haus komplett zeitlos erscheinen. Über verschiedene Wohnebenen erstrecken sich 5 Zimmer, drei Duschbäder und die Küche, die offene Galerie und viele weitere architektonische Finessen ergeben ein stimmiges Ganzes und machen das Wohnen in diesem Haus zu einer ewigen Inspiration.
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
6 Zi.
158
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
5 Zi.
175
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses schöne Haus ist die perfekte Wohlfühloase für Ihre Familie. Die Lage, die Ausstattung, der Garten und das moderne Ambiente sind außergewöhnlich. Ihr modernes, helles Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihren Gästen eine besondere Atmosphäre.
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Der offene Eingangsbereich schafft ein eindrucksvolles Entrée. Ihr Wohn-/ Esszimmer mit einem hochwertigen Echtholzboden und einem schönen Kamin ist der perfekte Treffpunkt für Ihre Familie. Der Blick in den traumhaften Garten wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Die offene und moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Ihre beeindruckende Terrassenanlage und der schöne Garten sind herrlich und bieten Ihnen den ganzen Tag Sonne. Ein Gäste-WC, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen den komfortablen Erdgeschossbereich. Über das offene, großzügige Treppenhaus gelangen Sie auf Ihre Schlafebene. Das Hauptschlafzimmer ist Ihr perfekter Ruhebereich. Das riesige, luxuriöse Badezimmer en suite bietet viel Platz für die Familie. Zwei schön
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.570.000,00 €
5 Zi.
197
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal
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für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.
Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
3 Zi.
87
m2
30916 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
9 Zi.
237
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses interessante Angebot bietet Ihnen zwei verbundene Einfamilienhäuser - aufgeteilt nach WEG - in Isernhagen-Altwarmbüchen. Das vordere Haus wurde ca. 1958 auf einem derzeit ca. 704 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen zwei schöne
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Wohnungen. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² besitzt ein ca. 1998 modernisiertes Duschbad. Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² ist ca. 1997 kernsaniert worden und besitzt einen ausgebauten Dachboden als wohnliche Nutzfläche. Das Haus wurde ca. 2013 mit einem neuen Dach versehen und wird aus dem Nachbarhaus mit beheizt. Der Anbau wurde ca. 1978 realisiert und bietet derzeit eine schöne große Wohnung mit beheiztem Wintergarten und ca. 122 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Sie genießen hier den Blick in den wunderschönen, nach Nordosten ausgerichteten und beheizten Wintergarten. Das Haus besitzt eine schönes, ca. 2012 modernisiertes Duschbad. Der Anbau ist
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
8 Zi.
200
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Im Erdgeschoss des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Südwestbalkon, einen zentralen Flur mit Garderobenecke, die große Küche, das Tageslicht Badezimmer und zwei Zimmer.
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Im Ober/Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein zentraler Flur und das Tageslicht Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer betreten Sie den Südwestbalkon. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Heizanlage, Vorratsräume, ein Raum für Billard oder Tischtennis und einen Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Garten ist über eine Außentreppe vom Keller erreichbar. Alle drei Geschosse erreichen Sie über das Treppenhaus. Der Dachboden/Spitzboden des Hauses, sowie ein Gartenhaus dienen als Stauraum. Zur Zeit ist die Raumaufteilung für die Nutzung durch eine große Familie gewählt. Bei der Nutzung für zwei Wohnungen würden beide Wohnungen jeweils über ein Wohn/Esszimmer, einer Küche, einem Bad, einem Flur und drei Schlafzimmer verfügen
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
6 Zi.
120
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses freistehende und solide Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahr 1974 und zeichnet sich durch seine robuste/massive Bauweise aus. In der Vergangenheit wurde es als Zweifamilienhaus genutzt, so dass etwas handwerkliche Zuwendung notwendig ist, um
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es auf die persönlichen Wohnbedürfnisse anzupassen. Dadurch bietet es Ihnen die Gelegenheit, Eigentum zu erwerben und gleichzeitig die eigenen kreativen Ideen umzusetzen. Insgesamt stehen 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 6 Zimmern zur Verfügung. Der Keller bringt zudem eine ansehnliche Nutzfläche mit sich. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer Kellergeschoss Waschküche, Heizung, 3 Kellerräume Das eingewachsene ca. 358 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und selbstverständlich Platz für die Kinder der Familie. Zusätzlich zur Garage ist ein Stellplat
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1,58 €
5 Zi.
197
m2
Berliner Str. 23, 30916 Isernhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal
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für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
15 Zi.
601
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Entwickeln Sie Ihr Projekt mit einem sehr bekannten Wohn- und Gewerbeensemble im Herzen von Isernhagen K B Es stehen hier zwei Gewerbe- und sechs Mieteinheiten als Renditeobjekt zur Verfügung, teilweise mit laufenden Mietverträgen und teilweise
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für die Neuvermietung. Vielfältige Aus- und Umbaumöglichkeiten stehen zur Verfügung. Dazu kommen ca. 13.000 m² Weideflächen - ideal inmitten des Pferdelandes Isernhagen. Für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Quelle: www.immowelt.de
693.460,00 €
5 Zi.
177,53
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Haustyp "Simmern" Einfach wohlfühlen ist hier die Devise. Aus dem Schlafzimmer gleich raus auf den Balkon - für Sonnenanbeter kann ein Tag nicht besser starten. Der Gaubenausbau im Dachgeschoss bringt zusätzliche Raumhöhe und ermöglicht den Gang
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nach Draußen. Im Erdgeschoss wird der Essbereich durch einen lichtdurchfluteten Erker erweitert. Bei der bis in den letzten Winkel durchdachten Raumaufteilung wird die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Wie bei allen Architektenhäusern von OKAL wird an großzügiger Verglasung nicht gespart, was auch in diesem Fall zu einem ganz besonderen Flair beiträgt. Dieses angebotene Haus und die Grundrisse sind ein Beispiel. Das Haus wird individuell so gebaut wie Sie es haben möchten. Sie möchten lieber ein anderes Haus wählen? Unsere Lösung: Wenn der Bebauungsplan es ermöglicht, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen ein anderes Traumhaus. Von E-Mail-Anfragen zwecks Besichtigungsterminen vom projektierten Haus ist abzusehen. Das Haus aus dem Angebot befinden s
Quelle: www.immowelt.de
694.460,00 €
5 Zi.
177,53
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Haustyp "Simmern" Einfach wohlfühlen ist hier die Devise. Aus dem Schlafzimmer gleich raus auf den Balkon - für Sonnenanbeter kann ein Tag nicht besser starten. Der Gaubenausbau im Dachgeschoss bringt zusätzliche Raumhöhe und ermöglicht den Gang
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nach Draußen. Im Erdgeschoss wird der Essbereich durch einen lichtdurchfluteten Erker erweitert. Bei der bis in den letzten Winkel durchdachten Raumaufteilung wird die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Wie bei allen Architektenhäusern von OKAL wird an großzügiger Verglasung nicht gespart, was auch in diesem Fall zu einem ganz besonderen Flair beiträgt. Dieses angebotene Haus und die Grundrisse sind ein Beispiel. Das Haus wird individuell so gebaut wie Sie es haben möchten. Sie möchten lieber ein anderes Haus wählen? Unsere Lösung: Wenn der Bebauungsplan es ermöglicht, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen ein anderes Traumhaus. Von E-Mail-Anfragen zwecks Besichtigungsterminen vom projektierten Haus ist abzusehen. Das Haus aus dem Angebot befinden s
Quelle: www.immowelt.de
809.790,00 €
5 Zi.
183,55
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. Bei Anfragen zu meinem persönlichen Angebot wenden Sie sich bitte direkt an mich: [email protected] oder Mobil: 0176-23607122 Um Ihre Anfrage auf das Angebot zu berücksichtigen und bearbeiten zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten
Quelle: www.immowelt.de
809.500,00 €
5 Zi.
183,55
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. Dieses angebotene Haus und die Grundrisse sind ein Beispiel. Das Haus wird individuell so gebaut wie Sie es haben möchten. Sie möchten lieber ein anderes Haus wählen? Unsere Lösung: Wenn der Bebauungsplan es ermöglicht, planen wir gerne gemeinsam mit
Quelle: www.immowelt.de
589.910,00 €
4 Zi.
135
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! OKAL AKTIONSHAUS Cool Summer 24. Preisvorteil bis zu 36.000, - EUR Wir haben den Sommerlaune-Verstärker, bis zu je 36.000, - EUR Rabatt der drei Aktions-Häuser! Zeitlose
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Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene und wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: Ein Licht durchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separat
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
6 Zi.
140
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
In der Immobilienwirtschaft heißt es, dass ein Objekt lediglich folgende drei Eigenschaften mit sich bringen muss, um Interesse am Markt wecken zu können: Lage, Lage, Lage. Eine etwas schlichte, vielleicht gar eingeschränkte Art der Betrachtung,
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könnte man meinen. Aber folgt man dieser These, so findet die zukünftige Eigentümerfamilie bei dieser Immobilie alles, was zählt. Und die Immobilie als solche? Sie sucht einen neuen Familienanschluss, der sich durch kosmetische Anpassungen innerhalb der Mauern dem eigenen Geschmack entsprechend verwirklicht. Hier die Tapete in einer anderen Farbe oder dort ein neuer Bodenbelag. Die gute bauliche Substanz dient als Grundlage für diesen ganz individuellen Gestaltungsprozess. Die Gesamtimmobilie liegt direkt im gewachsenen Siedlungsgebiet von Isernhagen. Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine herausrage
Quelle: www.immowelt.de
794.900,00 €
5 Zi.
168
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Eine Ebene, zwei Wohneinheiten, maximaler Wohnkomfort, keine Abstriche - unser Bungalow 4 erfüllt auf einer Grundfläche von knapp 170?m2 all diese Kriterien. Die Hauptwohnung bietet Raum für die kleine Familie. Von der großen Diele führt der Weg
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direkt in den großen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seinen außergewöhnlichen Grundriss besticht. Dank eines baulichen Vorsprungs ist hier eine geräumige, lichtdurchflutete Nische entstanden, in der ein großer Esstisch Platz findet. Und auch für eine Küche mit Kochinsel und für eine gemütliche Couchecke ist ausreichend Raum. Von hier geht es auch direkt auf die gemütliche Terrasse. Ebenfalls in der Hauptwohnung: das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer sowie Gäste-WC. Die danebenliegende Einliegerwohnung bietet mit einem Wohn-Ess-Koch-Bereich, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum Platz für Singles, Paare oder die Großeltern - kann aber auch als separates Büro genutzt werden. Der Bungalow 4 ist sowohl mit Wa
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
16 Zi.
420
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Einmalige Gelegenheit für Anleger oder (Teil-)Eigennutzer in Isernhagen OT! Zwei identische Doppelhaushälften mit jeweils zwei 4-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss (aktuell komplett vermietet) auf einem Grundstück von ca. 1.300 m²,
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erbaut in massiver Bauweise in 1972 bzw. 1974. Beide Gebäudeteile sind voll unterkellert. Die linke Haushälfte verfügt über -2- Garagen, die rechte Haushälfte über -1- Garage. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über ca. 110 m² Wohnfläche, die Wohnungen im OG jeweils über ca. 100 m² Wohnfläche. Beide Gebäudeteile wurden über die Jahre bei Bedarf baulich aktualisiert (u.a. mit einer Außendämmung und Klinkerverkleidung versehen). Zudem wird im 3. Quartal 2024 die Ölheizungsanlage komplett erneuert. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell ca. 39.300,00 € (durchschnittlich 7,80 €/m²) , sollte aber mittelfristig noch steigerbar sein. Aus Diskretionsgründen zeigen wir hier keine Innenaufnahmen, weitere Informationen erhalten Sie bei konkretem I