An dieser Stelle ist nur eine Kurzbeschreibung wiedergegeben. Die vollständige, detaillierte Verkaufs-Aufgabe übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail
Objektbeschreibung:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus Baujahr 1927 mit 3 Wohnungen (*) und einem Ladengeschäft, teilweise noch vermietet, und ein nicht mehr nutzbares Nebengebäude mit Garage. Jährliche Nettosollmiete: EUR 25.680,00. Ideal für einen Käufer, Anleger oder Grundstücksentwickler, der erhalten und vermieten möchte und / oder Zeit für eine Planung mitbringt.
Eine telefonische Anfrage bei der Bauprüfabteilung in Hamburg-Wandsbek hat folgende Auskunft ergeben: Es wird verwiesen auf Bebauungspläne online Stadt Hamburg, 2-geschossige Bebauung, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Baugrenze ab ca. 7 m von der Straße, Bautiefe 18 m, unter Vorbehalt der Landesbauordnung.
Diese Auskunft erfolgt ohne Gewähr; es ist Sache des Käufers, sich über Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen.
(*) Alle drei Wohnungen wurden im Jahr 2007 modernisiert (moderner Grundriss, Boden- und Wandbeläge, Küche, Bad, Elektroanlagen, Heizkörper, Fenster, Isolation Dachboden).
Bild 1: Ansicht des hinteren, nicht bebaubaren Grundstücksteils. Bild 2: Links das Haus zur Straße hin mit 3 Wohnungen und Laden, auf dem Bild rechts das Nebengebäude, in der Mitte im Hintergrund das Nachbargrundstück.
Anschrift: Berner Chaussee ***, 22175 Hamburg.
In grüner Lage in der Nähe des Ortskerns Bramfeld mit Einkaufs-möglichkeiten sowie Schulen, Post, Ärzte, Apotheken. Bushaltestelle gegenüber (Bus nach U/S Barmbek und U1- Berne, Nachtbus).
*** Hausnummer auf Anfrage.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer nicht mit einer Provisionszahlung verbunden. Manfred Schuler Immobilien / IVD ist ausschließlich für die Verkäuferschaft tätig.
Zwischenzeitlicher Verkauf, Änderungen und Irrtum vorbehalten (Ab323).(GK425).