Grundstück mit Baugenehmigung für 448 m² Wohnfläche in sehr guter Wohnlage von Gerresheim
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Objektbeschreibung
Das Baugrundstück liegt in einer sehr guten Wohnlage von Gerresheim.
Zwischen Haupteinkaufsstraße und Wald liegt dieses Juwel, das eines der
letzten bebaubaren Grundstücke in dieser Gegend ist. Für das Grundstück
liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Das Grundstück besteht aus zwei
Flurstücken mit 204 m² und 78 m² Grundfläche, die mit 448,70 m² Wohn-
und 189,66 m² Nutzfläche bebaut werden können. Eine großzügige
Terrasse mit Garten bzw. großzügige Balkone runden das sehr werthaltige
Ensemble ab. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, auf vier Etagen je eine
großzügige Wohnung zwischen 105
m² und 116 m² Wohnfläche in bester
Lage zu schaffen.
Lage
Es wird ein bebaubares, sehr zentral und dennoch ruhig gelegenes Grundstück in einer hervorragenden Wohnlage von Düsseldorf-Gerresheim angeboten. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die von der Haupteinkaufsstraße, der Benderstraße, ausgeht. Die Benderstraße ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar, dennoch liegt das Grundstück völlig ruhig und lärmgeschützt. Die Benderstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Um das Grundstück herum findet man überwiegend beeindruckende Stadthäuser, die vielfach unter Deckmalschutz stehen.
In ca. 20 min lässt sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln der Hauptbahnhof und die Innenstadt erreichen. In wenigen Schritten gelangt man auf die Benderstraße, die zum kleinen mit historischen Bauten geprägten Stadtzentrum führt. Schließlich ist der Grafenberger Wald so gut wie vor der Haustür gelegen. Zu Fuß sind es 4 Minuten bis in den Wald. Als eines der größten Grünflächen Düsseldorf, sind hier den Freizeitmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Ob Pferderennveranstaltungen, ein Besuch im Wildpark oder Jogging- und Wandermöglichkeiten, der Grafenberger Wald ist einer der beliebtesten Ausflugs- und Erholungsziele und vom Grundstück aus unmittelbar fußläufig erreichbar.