Hälftiger Eigentumsanteil an einem Zweifamilienwohnhausgrundstück

04779 Wermsdorf

67.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04779 Wermsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1.780 m2
Wohnfläche
79 m2
Immobilienwert
Online-ID
e3e7c15e-fa9c-48dd-adc0-e01cb3977154
Kauf­preis
67.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Baujahr
1901
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eine Teilung i. S. des WEG liegt nicht vor!!!

Das Wohnhaus wurde ca. 1901 erbaut, 1954 umgebaut und 1972/73 grundhaft saniert sowie um einen Anbau und zwei Garagen baulich erweitert.
Es ist teilweise unterkellert und hat zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten, die sich im Erd- und Obgergeschoss befinden. Die Bäder und Toiletten befinden sich außerhalb der Wohnungen.
Die Wohneinheiten und die Sanitärräumese sind über das lichtoffene, zentrale Treppenhaus begehbar.
Beide Wohnungen verfügen über separate Wasser- und Stromanbindungen.
Die zum Verkauf stehende Wohneinheit im Erdgeschoss hat zudem einen Erdgas- und Breitbandan-schluss.
Sie hat eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Separat ist das Bad und das Gäste-WC sowie ein Raum auf halber Treppe. Im Dachgeschoss gibt es drei als Wohnraum nutzbare Kammer. Insgesamt ergeben sich somit ca. 79 m² Wohnfläche.
Das warme Wasser für das Bad und Küche wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Wohnung im EG ist mit einer Gasheizung ausgestattet, welche in einen ehemaligen Luftheizungsofen eingebaut wurde. In der Stube ist eine Fußbodenseite mit einer elektr. Fußbodenheizung versehen worden.
In den letzten 10 Jahren wurde das Dach des Hauses und der Nebengelasse saniert. Die Hoffläche und die Abwasserleitungen wurden erneuert sowie eine vollbiologische Kläranlage errichtet.
Vor ca. 20 Jahren wurde Plastefenster und Jalousien eingebaut.

Auf dem Hof befindliche hintere Garage, Hoffläche zum Abstellen eines PKW`s.
Rechte Grundstücksseite mit Pool, Gartenteich und Grünfläche.

Lage

Ortsrandlage von Wermsdorf /Sachsen
Landkreises Nordsachsen / Landesdirektionsbezirk Leipzig

Leipzig ca. 40 km, Oschatz ca. 15 km, Wurzen ca. 18 km, Grimma ca. 20 km

Wermsdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort

- Die Bundesstraße B 6 (Leipzig - Dresden) etwa 5 km
- Anschlussstelle Mutzschen der A 14 (Dresden - Leipzig - Halle -Magdeburg), ca. 8 km
- Internationaler Flughafen Halle/Leipzig in Schkeuditz ca. 50 km
- Bahnanschluss nach Leipzig und Dresden in Dahlen (ca. 10 km) / in Oschatz (ca. 15 km).
- Bushaltestelle mit Anbindung u.a. nach Mügeln, Oschatz, Grimma und Dahlen) im Ort

- Freibad in Luppa (ca. 5 km)
- Rad- / Reit- und Wanderwege in und um Wermsdorf
- Schloss Hubertusburg in Wermsdorf
- Döllnitz- und Horstsee mit traditionellem Horstseefischen

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energieausweis Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt. Geldwäschegesetz Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die
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unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir
werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht
zu beeinträchtigen. Datenschutz Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
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