Hallen-/Industriefläche in Sülzetal

39171 Sülzetal

Miete:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
39171 Sülzetal
Nutzungsart
Gewerbe
Lagerfläche
14.264 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
b82e938d-e836-408a-a1c2-e7e79475752d
Quelle
www.immowelt.de
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2031-05-28
Aus­stell­datum
29.05.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
30 kWhm2a
Wärmewert
79 kWhm2a
Baujahr
1993
Kfz-Stellplatz
145
Parkmöglichkeiten insgesamt
145

Vor den Toren Magdeburgs liegt diese Logistikimmobilie, die aktuell als Multi-User-Objekt von mehreren Mietern genutzt wird. Der Hallenkomplex teilt sich auf in 5 Units unterschiedlicher Größe auf, zzgl. kleinerer Lagerabteile. Alle 5 Hallen haben eigene Rampenandienungen und eigene Einbauten für Büro-/ Sozialflächen, wobei Anzahl der Rampen und Größe der Nebenfläche variiert.

Die Units 1-4 sind aktuell noch verfügbar. Die verfügbare Hallengröße variiert somit zwischen 2.300 m² und 8.240 m². Diese können zusammen, oder auch einzeln angemietet werden. Unit 5 ist inzwischen vermietet.

Die Hallen sind gesprinklert, teilweise auch im Regal. Die Hallenhöhe variiert zwischen 6,50 und 12 m, je nachdem in welchem Hallenteil man sich befindet.

Das 10ha Grundstück ist komplett eingezäunt und hat eine zentrale Zufahrt. Auf dem Gelände gibt es noch ausreichend Baureserve um weitere Hallenflächen zu schaffen, sei es als Anbau an die Bestandshallen oder als separat stehende Immobilie. Eine erste Projektierung sieht eine Erweiterung der Hallenkapazitäten um weitere 10.000 m² vor, ohne das die vorhandene Baureserve damit erschöpft ist.

Die Büroflächen entsprechen dem Standard. Die größte zusammenhängende Fläche befindet sich im 2.OG an Halle B1/2. Dort gibt es auch eine ausladende Dachterrasse.

Ausstattung

5 Hallenabschnitte, 1.600 - 6.700 m² groß
60 Rampen, verteilt auf alle Gebäudeseiten
Sprinkleranlage, teilw. im Regal
Heizung
Brandmeldeanlage
Objektumfahrung
große Parkplatzflächen für Pkw/ Lkw

Lage

Das Objekt liegt in einem GI-Gebiet (mit B-Plan) vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Die verkehrliche Erreichbarkeit ist sehr gut. Die Auffahrt zur 4-spurigen Bundesstraße ist keine 500 m entfernt vom Objekt. Über die Bundesstraße erreicht man die A 14 innerhalb von 5 min. Die A 2 ist keine 15 min vom Obejkt entfernt.

Sonstiges

Stichworte Lagerfläche: 14.264,00 m², Gesamtfläche: 15.937,00 m², StromAnschlußwert: 630 kW, Hallenhöhe: 6,50 m