Hallenflächen in Flughafennähe
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Gewerbepark an der Emil-Berliner-Straße 13-17 präsentiert sich als vielseitiger Standort mit einer interessanten Historie. Ehemals als PolyGram-Werk genutzt, bietet das Areal heute eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Das Gelände zeichnet sich durch mehrere Hallenschiffe aus, die in ihrer Charakteristik variieren und somit flexible Nutzungsoptionen eröffnen. Die Bandbreite der Hallenhöhen reicht von etwa 3 Metern bis zu beeindruckenden 14 Metern, was eine breite Palette an Einsatzmöglichkeiten erlaubt - von klassischen Lagerflächen bis hin zu Produktionsstätten mit besonderen Anforderungen. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über zwei separate Zufahrten. In Teilen des Komplexes wurden bereits Aufwertungsmaßnahmen durchgeführt, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Darüber hinaus zeigt sich der Eigentümer offen für individuelle Mieterwünsche, um die Räumlichkeiten optimal an die spezifischen Bedürfnisse anzupassen.
Halle H:
- 8m UKB
- RWA vorhanden
- BMA vorhanden
- Sprinklerung vorhanden
- LED Lichtbäder
- Rampentore und ebenerdige Zufahrt vorhanden
Ausstattung
- Rampen & ebenerdige Tore
- funktionsfähige Starkstromanschlüsse
- Lastenaufzug/ Kranbahnen teilweise vorhanden
- 24/7 Anlieferung möglich
- 14,50m hohes Hochregallager
- 700 PKW-Stellplätze
- Gasheizung
- Büro- und Sozialflächen, Teeküchen, Sanitäranlagen, Außenbereiche verfügbar
Lage
Langenhagen liegt in der Kernrandzone der Landeshauptstadt Hannover. Die Entfernung zwischen Langenhagen und dem Stadtzentrum Hannovers beträgt 7,2 km. Das zur Vermietung stehende Objekt liegt verkehrsgünstig nur wenige Minuten von der Schnittstelle der Ost-West-Achse A 2 und der Nord-Süd-Achse A 7 sowie in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Hannover-Langenhagen an der BAB 352. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist per Bus direkt am Objekt sichergestellt.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 62.699,70 m², Gesamtfläche: 65.070,80 m², Hallenhöhe: 3,00 m, modernisiert: 1995 Sonstiges: EDV-Verkabelung