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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
790,00 €
107
m2
Bohlenweg 10, 30853 Langenhagen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Einheit besteht aus zwei großen Büroräume (23 m² und 39 m²), einem kleineren Büroraum (17 m²) sowie Flur, Teeküche, WC und Duschraum und befindet sich mit eigenem Terrassenausgang im Halbsouterrain des Gebäudes.
Das Büro 2/3 lässt sich
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bei Bedarf in zwei Räume teilen; im Büro 1 befinden sich vorbereitete Küchenanschlüsse für Trink- und Abwasser.
Die Nutzung ist im untergeordneten Maß (weniger als 50% der Grundfläche) auch zu Wohnzwecken möglich. Dieses Angebot eignet sich mit der vorhandenen Dusche somit auch für Selbständige, Freiberufler und Pendler. Eine ausschließliche Nutzung als Wohnung ist leider nicht möglich.
Die Nutzung als Praxis ist ebenfalls möglich, soweit kein barrierefreier Zugang erforderlich ist oder in Absprache hergestellt werden kann.
Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Raum (16 m², Ostseite, Büro Nr. 6) angemietet werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
136,82
m2
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Direkt vom Eigentümer, keine Provision: Moderne, angenehme Büroräume im expandierenden Gewerbegebiet in Langenhagen-Godshorn nahe Flughafen und Fernverkehr! Im 2. OG eines modernen und gepflegten Bürogebäudes befinden sich diese ebenso
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zeitgemäßen wie praktisch geschnittenen Flächen. Sie umfassen drei ansprechende Büroräume (siehe Anlage Grundriss, dort blau markiert) und einen großzügigen Konferenz- und Besprechungsraum (dieser mit zusätzlichem Zugang zum Treppenhaus, siehe Anlage Grundriss). Ferner ist eine möblierte Lunch-/Teeküche ebenso enthalten wie für Damen und Herren getrennte WCs und ein separater Abstellraum. Ausstattung: schnelle Netzwerkkabel Kat. 7 sind in allen Arbeitsräumen mit Kabelkanälen vorhanden. Die rundum verbauten Phonstop-Fenster sorgen für ungestörte Ruhe, zudem sind sie mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien versehen (Wärme- und Lichtdämmung). Alle Räumlichkeiten sind mit antistatischem Teppichboden belegt (Farbe anthrazit). Für die Beleuchtung sorgen spar
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
195
m2
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Direkt vom Eigentümer, keine Provision: Moderne, angenehme Büroräume im expandierenden Gewerbegebiet in Langenhagen-Godshorn nahe Flughafen und Fernverkehr! Im 2. OG eines modernen und gepflegten Bürogebäudes befinden sich diese frisch
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renovierten Flächen. Sie umfassen 4 helle Büroräume, ein großzügiges Konferenzzimmer (oder Großraum-Büro, im Grundriss Büro 1 u. 2, zusammengelegt), ferner eine Lunch-/Teeküche, einen Bereich für Server/Drucker oder als Garderobe sowie für Damen u. Herren getrennte WCs. Die Flächen werden renoviert übergeben (die eingestellten Fotos zeigen teilweise noch den unrenovierten Zustand mit Möblierungsbeispielen.) Ausstattung: Netzwerkkabel sind mit Kabelkanälen vorhanden, ferner Phonstop-Fenster, welche mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien versehen sind (Wärme- und Lichtdämmung). Alle Räumlichkeiten sind mit antistatischem Teppichboden belegt (Farbe anthrazit). Für die Beleuchtung sorgen lichtstarke Spiegelrasterleuchten. Die Räume sind klimatisiert. Dank
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
288 - 288
m2
30853 Hannover
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das Objekt wurde im Jahre 1999 mit moderner und neuwertiger Ausstattung errichtet. Durch die moderne Architektur, den Standort und die Größe des Büro- und Geschäftshauses hebt sich das Gebäude deutlich von anderen ab. Die Fläche im ersten
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Obergeschoss kann getrennt oder zusammen angemietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
131,26
m2
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Direkt vom Eigentümer, keine Provision: Moderne, angenehme Büroräume im expandierenden Gewerbegebiet in Langenhagen-Godshorn nahe Flughafen und Fernverkehr! Im 1. OG eines modernen und gepflegten Bürogebäudes befinden sich diese hellen und
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modernen Flächen. Sie umfassen ein offenes Empfangs-Büro, zwei weitere Büroräume und einen großzügigen Konferenzraum, ferner eine Lunch-/Teeküche sowie für Damen/Herren getrennte WCs. Die WCs sind erst 2016 brandneu installiert worden, inkl. neuer Wand- und Bodenfliesen. Alle Flächen sind kürzlich modernisiert bzw. renoviert worden, das bedeutet etwa eine neue und blitzschnelle Datennetzwerk-Verkabelung (Kat. 7) sowie jeweils flächendeckend neue Bodenbeläge und frische Anstriche! Ausstattung: Neue Netzwerkkabel Kat. 7 (s.o.) sind mit Kabelkanälen vorhanden, ferner Starkstrom u. Phonstop-Fenster, welche mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien versehen sind (Wärme- und Lichtdämmung). Alle Räumlichkeiten sind mit neu verlegtem antistatischem Teppichbo
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.200
m2
30853 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese attraktive Mieteinheit erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Fläche von ca.1.200 m². Ferner kann noch eine Malerwerkstatt/Tischlerei mit einer Größe von ca. 50 m² zu einer Grundmiete von 375,00 € angemietet werden.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen für weitere Fragen persönlich zur Verfügung stehen zu können. Rufen Sie uns an!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
242 - 1.717
m2
30853 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das Objekt wurde im Jahre 1999 mit moderner und neuwertiger Ausstattung errichtet. Durch die moderne Architektur, den Standort und die Größe des Büro- und Geschäftshauses hebt sich das Gebäude deutlich von anderen ab.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
190 - 367
m2
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Der Airfield Campus Hannover wurde 1997 und 2001 auf einem ca. 48.000 m² großen, umzäunten Grundstück in ca. 300 m Entfernung zum Flughafen Hannover errichtet. In dreigeschossigen, an die Halle angelehnten Gebäuden befinden sich die
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Büroflächen. Die Gebäude verfügen über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Aufzug (außer in BT F). In jeder Etage befindet sich eine Pantryvorbereitung und getrennte WC-Räume. Die Flächen sind z.T. mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Räume in BT F sind klimatisiert. Das Büro in BT E EG kann in Absprache mit dem Mieter evtl. renoviert übergeben werden. Die Übergabe kann nach Absprache evtl. kurzfristig erfolgen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
530 - 530
m2
30853 Hannover
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das Objekt wurde im Jahre 1999 mit moderner und neuwertiger Ausstattung errichtet. Durch die moderne Architektur, den Standort und die Größe des Büro- und Geschäftshauses hebt sich das Gebäude deutlich von anderen ab. Die Fläche im ersten
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Obergeschoss kann getrennt oder zusammen angemietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
11,50 €
300 - 1.900
m2
30853 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das 2003 erbaute Objekt dient seit seiner Erstellung als lokales Dienstleistungs- und Nahversorgungszentrum im Kern von Langenhagen und profitiert in dieser Funktion insbesondere von seiner unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Langenhagen Mitte. Die
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Liegenschaft gliedert sich in zwei getrennte Bauteile, welche durch eine überdachte Passage verbunden sind. Bauteil 1 ist ein zweigeschossiger Riegel parallel zum Bahnhof mit einer Dachterrasse auf Höhe des 2. OGs. Bauteil 2 ist ein 4 bis 5-geschossigen Baukörper, dessen Fassade am fünfgeschossigen Hochpunkt in Klinker gestaltet ist, zum Straßburger Platz wechseln sich Putzfassade und Glaselemente ab. Das Untergeschoss des Bauteil 2 beinhaltet neben Technik- und Lagerflächen eine Tiefgarage mit ca. 41 Stellplätzen, welche auch durch ein Treppenhaus an Bauteil 1 angeschlossen ist. Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung: 1.OG mit ca. 300 m² 2.OG mit ca. 800 m² (teilbar) 3.OG mit ca. 800 m² (teilbar)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
300 - 300
m2
30853 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das Objekt wurde im Jahre 1999 mit moderner und neuwertiger Ausstattung errichtet. Durch die moderne Architektur, den Standort und die Größe des Büro- und Geschäftshauses hebt sich das Gebäude deutlich von anderen ab.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
8,90 €
4 Zi.
88,8
m2
30853 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Kleinere Büroeinheit mit ca. 88,80 m² kurzfristig verfügbar. Bei Bedarf steht ein weiterer Archivraum mit 58,00 m² zur Verfügung, der ggf. als innenliegender Büroraum o.ä. genutzt werden kann. Die Büroeinheit ist derzeit in 4 Büroräume
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aufgeteilt. Die Sozialflächen werden sich mit einer anderen kleineren Mieteinheit geteilt. Die Ausstattung und Aufteilung passen wir gerne Ihren Bedürfnissen an. Mietpreise variabel zur Mietdauer und Ihren Ausstattungswünschen. Mietpreise zzgl. BK-Vorauszahlung und Kaution.
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Quelle: www.immowelt.de
8,50 €
445 - 1.545
m2
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattungsmerkmale: - Flexibler Grundriss - Unterschiedliche Flächengröße - Außenliegender Sonnenschutz - Brüstungskabelkanäle - EDV-Verkabelung vorhanden - Teilweise klimatisiert - Ausreichend Stellplätze vorhanden Die zusätzliche
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Anmietung einer Halle mit ca. 1055 m² ist möglich!
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
14,00 €
683
m2
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die moderne Liegenschaft besticht durch ihre qualitativ hochwertige Außengestaltung sowie durch effiziente Flächenzuschnitte. Die Bürofläche kann individuell nach Mieterwunsch hergerichtet werden, sodass sich die Einheit optimal den
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Arbeitsabläufen anpasst. Die bodentiefen Fenster bieten eine angenehme Helligkeit und Arbeitsatmosphäre. Weitere Anpassungen nach Mieterwunsch sind nach Absprache möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
30853 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Ideale Gewerbeliegenschaft für Handwerksbetriebe und Kleinunternehmen - ca. 248,65 m² Kalthalle - ca. 88,45 m² Bürofläche - ca. 70,00 m² Archiv- und Kellerräume - ca. 60,00 m² Garage - ca. 675,00 m² gepflasterte Freifläche Die Kalthalle mit
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einer Deckenhöhe von 3,15 m - 3,60 m hat 2 Sektionaltore mit den Maßen 3,00 m x 3,00 m. Eine Halleneinfahrt ist problemlos möglich. Die Bürofläche im I. OG. ist in 3 Büroräume zuzüglich Küche, Bad und Empfang aufgeteilt. Ferner ist eine Terrasse mit ca. 55,75 m² vorhanden. Küche, Bad und Empfang sind gefliest. Die Büroraume sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet, dieser kann bei Neubezug erneuert, bzw. durch Vinyl o.ä. ersetzt werden. Die Archiv- und Kellerräume sind teilweise beheizt und mit einem WC ausgestattet. Des Weiteren kann die Liegenschaft mit einer ca. 60,00 m³ Garage und ca. 675,00 m² gepflasterte Freifläche aufwarten. Die Gewerbeeinheit ist nur komplett anzumieten. Keine Vermietung an KFZ-Betriebe jeglicher Art! Mietpreise variabel
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Quelle: www.immowelt.de
5,00 €
3.000
m2
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Es handelt sich hier um ein Büro-/Hallen-Komplex mit Freifläche auf einem in sich geschlossenen Gelände. In dem alleinstehenden Bürohaus haben wir ca. 194 m² im EG, ca. 80 m² im 1. OG und ca. 94 m² Sanitäre Anlagen, inklusive Umkleiden im UG.
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Die Büros sind alle mit Vinylboden in heller Holzoptik ausgelegt, die Flure sowie die WCs und Teeküchen sind mit einer Bodenfliese ausgelegt. Die Decken sind nicht abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Die IT-Verkabelung liegt in den Brüstungskabelkanälen oder unter Putz. Ein kleiner Serverraum mit Serverschrank ist vorhanden. Die Büros verfügen alle über Außenjalousien und Klimageräte. Jede Etage hat eine kleine, vollausgestattete Teeküche und WCs. Der Sanitärbereich im Untergeschoss wurde komplett saniert, neugestaltet und modern gefliest. Hier haben WCs Herren + Damen, einen modernen Duschbereich, Umkleideraum, Teeküche mit Sozialbereich und einen Not-Arbeitsplatz. Die Halle von ca. 608 m² grenzt an der Rückseite des Gebäudes an
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6.232
m2
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Insgesamt verfügt die hier angebotene Immobilie über 288,75 m² Bürofläche mit direkten Zugang zu einer 425,45 m² großen Lagerfläche. Beide Flächen sind separat zu erreichen. Die Bürofläche befindet sich in einem renovierten Zustand (2023 -
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neuer Teppichboden wurde verlegt, die Wände sind neu weiß gestrichen worden, Deckenplatten mit Beleuchtung). Die getrennten Sanitärräume sind zeitlos in hell gefliest. Die Lagerfläche befindet sich direkt neben der Bürofläche. Hier stehen Ihnen insgesamt 425,45 m² Lager zur freien Verfügung. Die Mietpreise für die einzelnen Flächen stellen sich wie folgt zusammen: Büro 6,00 € / m² x 288,75 m² = € 1.732,50 zzgl. USt. + BK Vorausz. Lager 4,00 € / m² x 1.701,80 m² = € 6.807,20 zzgl. USt. + BK Vorausz. Sie erreichen beide Flächen problemlos über das Treppenhaus oder den Lastenaufzug. Auf dem Gelände sind Stellplätze vorhanden, die auf Wunsch mit angemietet werden können. Kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen haben in dem Jahr 2021 stattgefunden. Unter ande
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
6,25 €
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 5.400 m², die sich auf ca. 3.500 m² Lagerfläche und 1.900 m² Bürofläche aufteilen. Das Objekt eignet sich hervorragend für Industrie-, Logistik- und Handelsunternehmen
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
8,50 €
2.243,56
m2
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
6,00 €
440,76 - 440,76
m2
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt
Das Objekt bietet eine Vielzahl von flexiblen Büroflächen. Die Büroeinheiten im 1. Obergeschoss befinden sich aktuell in einem Rohbauzustand. Umbau ist nach Absprache möglich.
Flächenaufteilung
Stützraster: Raumtiefe in m: Deckenhöhe
...
m: Rastermaß: