HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN, BALKONEN UND GARAGEN IN CITY-LAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnensemble bestehend aus zwei jeweils ca. 53 m² großen Etagenwohnungen in einem gepflegten 2-Familienhaus in City-Lage von Radevormwald. Die Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster. Eine der Wohnungen hat auch ein separates WC mit Waschbecken und zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden als erweiterte Nutzfläche. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Balkon und eine Garage.
Das Haus wurde 1990 in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut.
Durch die Wohnungsgrößen und die Citylage bietet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlege als auch zum Eigennutz an. Zurzeit sind die Wohnungen vermietet.
Weitere Details:
- Stahlbetondecken
- Putzfassade
- Kunststofffenster
- Kupfer-/Kunststoffverrohrung
- Gas-Etagenheizungen aus 1994
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Eigene Wasseruhren
- Gegensprechanlage
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses fällt einem gleich der gepflegte Zustand auf.
Die Wohnungen sind mit Laminat- und/oder Fliesenböden ausgestattet, die Innentüren sind in Echtholzfurnier gehalten.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine große Dusche.
Sehr angenehm sind die süd-westlich ausgerichteten Balkone mit Stellmöglichkeit für Tisch und Stühle.
Lage
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage, unmittelbar im Stadtzentrum von Radevormwald.
Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geschäfte aller Marken und Branchen, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkte, Banken, ein Post-Shop, ein Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. Ebenfalls erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit Hallenbad.
Eine Bus- und Schulbushaltestelle liegt fast vor der Haustür.
Zur Autobahn A1 Auffahrt sind es nur wenige Autominuten, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 10 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Solingen und Gummersbach, so wie das Ruhrgebiet sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch überörtliche Anbindung gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis von 235.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Die Mieteinnahmen inkl. der Garagen betragen 10.860,00 € p.a..
Als Kapitalanlage sind diese Wohnungen sofort verfügbar, zur eigenen Nutzung zu einem späteren Zeitpunkt.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.
Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
02192 - 9362663
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung