Heimkommen und Wohlfühlen! *Schönes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem wunderschönen, naturnahen Garten und einer nachhaltigen Ausstattung. Es befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Halverde, umgeben von viel Natur und dem Dorfkern. Hier befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der heimische Sportverein. Für weitere Erledigungen können Sie in die Nachbarortschaften Hopsten, Voltlage und Recke ausweichen.
Die großzügige Wohnfläche von rund 128m² bietet Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und Funktionalität legt. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Für eine angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer. In Kombination mit der Photovoltaikanlage und einer guten Wärmedämmung ist das Haus energieeffizient und ermöglicht Ihnen eine nachhaltige Lebensweise bei gleichzeitig geringen Betriebskosten.
Das in 1993 errichtete Einfamilienhaus punktet bereits mit einer guten Raumaufteilung. So wurde im Erdgeschoss sowohl an ein komfortables Gäste-WC als auch an ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC gedacht. Zudem verfügen Sie über einen gemütlichen Wohnbereich in Kombination mit dem Essbereich und einer Kaminecke. Durch die offene Bauweise schafft der offene Wohnbereich den gemütlichen Familientreffpunkt des Hauses. Direkt daneben befindet sich die moderne Küche, welche mit einem Esstisch und Kücheninsel ausgestattet ist. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Wintergarten. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum und eine zusätzliche Raummöglichkeit, die beispielsweise als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss verfügen Sie über eine ähnliche Raumaufteilung, sodass auch das Mehr-Generationen-Wohnen durch kleine Umbaumaßnahmen denkbar wäre.
Die moderne Küche, der große Wohnbereich mit Zugang zum Spitzboden (hier besteht weitere Nutzfläche), das Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie der Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss vollenden den Grundriss.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist auf drei Kellerräume und einem zusätzlichen Heizungsraum aufgeteilt. Ein Raum könnte auch als Waschküche dienen, während ein weiterer Raum die Möglichkeit für eine kleine Werkstatt oder einen Vorratskeller bietet. Die Kelleraußentreppe ermöglicht Ihnen einen praktischen Zugang zum Garten.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich nahtlos in den Garten integriert. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Garten selbst ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Mit einem idyllisch angelegten Gartenteich, eine Gartenhütte sowie eine Überdachung für die Lagerung von Holz wurde an alles gedacht.
Die Garage ist direkt an das Gebäude angebaut und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum im angrenzenden Abstellraum für Werkzeuge, Fahrräder und Rasenmäher.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Baujahr 1993
- Grundstücksgröße: ca. 705m²
- Wohnfläche: ca. 128m²
Grundrisskonzept Erdgeschoss:
- eine Küche mit Sitzecke und Außenzugang
- ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
- ein Gäste-WC
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein Schlafzimmer
- ein Wintergarten und eine Terrasse in Südausrichtung
Grundrisskonzept Dachgeschoss:
- eine moderne Küche
- ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Spitzboden (hier erhalten Sie weitere wertvolle Abstellfläche)
- ein Schlafzimmer
- ein großer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss
- ein schönes Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC
Grundrisskonzept Kellergeschoss:
- drei Kellerräume
- einen Heizungskeller
- eine praktische Kellertreppe in den Garten
Außenanlagen.
- eine Garage mit Stellplatzmöglichkeit
- ein Lagerraum für z.B. Holz, Fahrräder und Rasenmäher
- ein schöner Gartenteich
- eine geklinkerte Gartenhütte
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Lage
Hopsten liegt in der Nordspitze des Tecklenburger Landes und ist bis in die heutige Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die Gemeinde verteilt sich mit circa 7.600 Einwohner auf die Ortsteile Hopsten, Schale und Halverde. Hier findet man sowohl unberührte Natur in Form von Moor- und Heidelandschaften in den vielen Naturschutzgebieten rund um die Gemeinde, als auch neue Wohnlandschaften mit gesunder Infrastruktur.
Das Gemeindegebiet verfügt über Kindergarteneinrichtungen und ein gutes Schulangebot (von Grundschulen in allen drei Gemeindeteilen, über die Haupt- und Realschule in Hopsten sowie die private Hüberts´sche Handelsschule mit Möglichkeit der gymnasialen Oberstufe).
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 30,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1