Heimwerkerprojekt: 2.000 m² Grundstück - Haus am Silbersee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+ Baujahr 1915, Anbau 1976
+ Zweifamilienhaus; je eine Wohneinheit auf einer Ebene, zwei separate Eingänge
+ grundlegende Renovierung und Modernisierung notwendig
+ Finanzierung über SAB Darlehen "Familienwohnen" und zusätzlich bietet die "SAB-Förderung ländlicher Raum" für Käufer einen Förderkredit bis zu 80.000 € zu unter 1 % Zinsen. Gern erläutern wir weitere Details.
Ausstattung
Wohneinheit rechts (Erdgeschoss) ca. 117 m²
+ Windfang und anschließender Flur
+ Küche mit Linoleum, Zugang zu Öltanks und Heizung
+ Tageslichtbad mit Dusche und gefliest
+ neben Badezimmer Abgang zum Souterrain-Keller (als Lager genutzt)
+ im später errichteten Anbau befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu drei Schlafzimmern, Zugang zum Anbau durch ein Durchgangszimmer
+ Bodenbeläge: Linoelum, Fliesen und Teppich; Dielenböden darunter
Wohneinheit links (Obergeschoss) ca. 71 m²
+ Windfang im Erdgeschoss und über Treppe ins Obergeschoss in den Flur
+ hier Zugang zu allen Zimmern sowie auf den Dachboden
+ zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer
+ Küche gefliest, ggf. mit Möbeln zu übernehmen
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Dachboden nicht gedämmt, nicht ausgebaut
Lage
+ ruhige Lage, etwas abseits der Lohsaer Wohnsiedlungen
+ mehrere Gaststätten und Bäckereien im Ort
+ Zuganbindung (11 Minuten nach Hoyerswerda)
+ in den umliegenden Orten weitere Geschäfte
+ mehrere Seen des Lausitzer Seenlandes liegen direkt im Gemeindegebiet (Silbersee, Dreiweiberner See, etwas entfernter der Bärwalder See)
+ ehemaliges Braunkohleabbaugebiet
+ obersorbische Zugehörigkeit, hier in 1991 Gründung der Stiftung für das sorbische Volk
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 465.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
+ Sanierung Dach und Fassade sowie Austausch Ölheizung 2005
+ Anbau im Erdgeschoss
+ Nebengelass, ehemals Scheune mit Heuboden
+ weitläufiges Grundstück mit einer Fläche von 2.062 m²
+ von den Eigentümern wurde ein weiteres, ca. 657 m² großes Grundstück mitgenutzt, auf dem sich ein Doppelcarport befindet; ein Abkauf kann organisiert werden
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Flurstück: 60, Gemarkung: Lohsa