Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese helle, geschmackvoll und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,5 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Die Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad, ein separates WC und eine Diele. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während im Badezimmer und der Küche Fliesen verlegt wurden. Doppelt verglaste Fenster mit Außenrollläden sorgen für hervorragenden Schallschutz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die durchdachte Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Sie beinhaltet ein Kochfeld mit Dunstabzug, einen Backofen, eine Spülmaschine sowie eine großzügige Kühl-Gefrierkombination.
Die Einbauschränke im Flur wurden vom Schreiner gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Badezimmer besticht durch helle Fliesen und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Einzelgarage, die zur Wohnung gehört, befindet sich direkt seitlich vor dem Haus.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität - ideal für alle, die ein neues Zuhause suchen.
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Ausstattung
* West-Balkon mit Markise
* Einzelgarage
* Duschbad mit Waschtisch
* separates WC
* Warmwasserspeicher
* Kunststofffenster mit Außenrolllos
* Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
* ein weiterer Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
* Oberböden: Laminat, Fliesen
* Personenaufzug
Lage
Das Haus liegt fast am Waldrand, Spaziergänge in der Natur sind hier kein Problem. Sieglitzhof ist der östliche Abschluss des Erlanger Stadtgebiets und besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohnhäusern, im Süden gibt es auch eine Reihe von Einfamilienhäusern, insgesamt ist Sieglitzhof nach dem Burgberggebiet die begehrteste Wohnlage in Erlangen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und weitere für den Alltag wichtige Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut organisiert. Mit verschiedenen Buslinien, die ins Stadtzentrum führen, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten.
Sonstiges
Ortsbeschreibung
Erlangen ist die kleinste Großstadt Bayerns und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Das sogenannte "Hightech-Zentrum Nordbayerns" besitzt unter anderem durch den Sitz der Siemens AG eine hohe Wirtschaftskraft und weist die zweitniedrigste Arbeitslosenquote Deutschlands auf. Die Technische Universität in Nürnberg und die Friedrich-Alexander-Universität mit dem Hauptsitz in Erlangen stellen ein hervorragendes Bildungszentrum dar. Medizinisch befindet sich die Stadt Erlangen auf einem hohen Entwicklungsstand.
Sonstiges
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Staffelmiete
* Haustierhaltung nicht erwünscht (Hund/ Katze)
weitere Leistungen
Unter www.das-immobilienbuero.de finden Sie unser komplettes Leistungsangebot!Wir suchen laufend Wohnungen zum Kauf und zur Miete!
Sind Sie selbst Besitzer einer Immobilie und haben noch nicht den passenden Mieter gefunden? oder sind an einem Verkauf interessiert? Dann sind wir Ihnen gerne behilflich und stehen Ihnen jederzeit unter 09131 78750 zur Verfügung!