Helle Lager-/Produktionsfläche mit Trafostation, 18 Toren, 6m UKB und Bürovorbau zur Miete
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotenen Flächen befinden sich auf Gewerbekomplex, bestehend aus Lager-/Produktions- und Büroflächen. Aktuell stehen ca. 4.150 m² Hallenfläche und ca. 440 m² Bürofläche zur Verfügung. Die 3 Brandabschnitte verfügen jeweils über 4 Rampentore und 2 ebenerdige Tore, separate Eingänge, Parkzonen sowie Büro- und Sozialräume. Die Büros sind als Vorbau in das Gebäude integriert und verfügen über getrennte Sanitäranlagen, Pantrybereich und einen direkten Zugang zu den Hallenflächen. Die Büroflächen können nach Absprache und Mieterwunsch ausgebaut werden. Die aktuell vorhandene Rohr-/Versorgungsinfrastruktur wird vom aktuellen Mieter zurückgebaut.
Ausstattung
- ca. 4.150 m² Lager-/Produktionsfläche
- ca. 440 m² Bürofläche
- 12 Rampentore (teilweise mit Überladebrücken) und 6 ebenerdige Tore
- Hallenhöhe: ca. 6,4 m UKB
- beheizt (Gas)
- Trafostation auf dem Grundstück (Mietereinbau ; kann übernommen werden)
- Druckluft und Abluft vorhanden
- Dachkuppeln und seitliche Lichtbändern sorgen für eine gute Belichtung
- getrennte Sanitäreinrichtungen und Pantryeinbau in beiden Bürovorbauten
- Umkleidebereich
- Parkplatz vorhanden
Lage
Norderstedt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hamburger Flughafen und ist über die Autobahn A7 sowie das öffentliche Verkehrsnetz optimal an Hamburg und den Rest der Welt angeschlossen. Die unmittelbare Nähe zur Elbmetropole unterstreicht die Hamburger Telefon-Vorwahl 040. Gleichzeitig profitieren Unternehmen vom Gewerbesteuerhebesatz, der mit 420 Prozent deutlich unter jenem von Hamburg liegt (470 Prozent). Die Hamburger City ist ca. 20 Autofahrminuten entfernt und das Gewerbegebiet ist durch fußläufige Buslinien an das U-Bahn-Netz der Hansestadt angeschlossen.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 4.150,00 m², Gesamtfläche: 4.590,00 m², Sonstige Fläche: 440,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung