Helle Loft-Fläche im historischen Thedebad ! Ideal auch als Showroom !
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt Thedestraße 108 handelt es sich um das architektonisch aufwendig unter Denkmalschutzbestimmungen umgestaltete ehemalige Schwimmbad der Hamburger Wasserwerke GmbH, das Thedebad.
Das historische Thedebad wurde in Rotklinkermassivbauweise erstellt und ist im Jahre 1993 umfangreich renoviert und modernisiert worden. Durch das in Form eines Hufeisens erbaute Gebäude mit dem neu gestalteten halb runden Eingangsbereich ergibt sich eine außerordentlich repräsentative Ansicht des Hauses. Der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig ausgelegt und gut belichtet mit entsprechendem Ambiente.
Die im Hause zu vermietende Bürofläche besteht aus einem großen Loftfläche welche das ehemalige Atelier von Bruno Bruni gewesen ist sowie einem Eingangsbereich, Herren- und Damen-WC sowie einer kleinen Küche.
Die Flächeverteilt sich auf das EG 1. OG und ein UG.
Die Fußböden ist massiv. Die Mieträumlichkeiten befinden sich in einem guten dekorativen Zustand.
Auf Miete und Nebenkosten fallen 19 % Mwst. an.
Lage
Das Grundstück Thedestraße 108 (Thedebad) befindet sich im Sanierungsgebiet Hamburg-Altona, westlich der Holstenstraße. In unmittelbarer Nähe ist der Möllerpark belegen. U- und S-Bahn-Stationen sowie entsprechende Buslinien sind gut erreichbar, so dass eine ideale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Durch die Stadtteilsanierungsmaßnahmen ist dieser Stadtteil von Hamburg in den letzten Jahren stark aufgewertet worden. In unmittelbarer Nähe des Thedebades sind verschiedene Büroneubauten entstanden. Namhafte Dienstleistungsunternehmen, insbesondere im mittelständischen Bereich, haben sich dort niedergelassen.
Sonstiges
Sonstiges
Courtage:
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an den vermittelnden Makler, Firma Gerstel KG Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.), Sportallee 47, 22335 Hamburg, eine Courtage in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Courtage ist verdient und zur Zahlung fällig bei Unterschrift des Vertrages durch Mieter und Vermieter.
Besichtigung :
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.
Maklertätigkeit:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.
Vertraulichkeit:
Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben.
Sofern Sie das Objekt vorab von außen besichtigen wollen, bitten wir Sie, dies unter Wahrung der Diskretion zu tun.
Angeboten durch die Hausmaklerfirma
GERSTEL KG
Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)
Sportallee 47, 22335 Hamburg
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
2 Etagen