Helle moderne Maisonette-Wohnung mit 83m2 plus ausgebautem Dachgeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmerwohnung wurde 2017 neu gekauft und wird aktuell noch von uns bewohnt.
Sie befindet sich im 2. Stock eines gemütlichen 6-Parteienhauses, welches aus 36,5er Porotonziegel erbaut wurde. Es ist eine 3-Scheiben-Isolier-/Wärmeschutzverglasung verbaut. Alle Rollos funktionieren elektrisch.
Aufgrund des bevorstehenden Hausbaus wird die Wohnung verkauft.
Highlight der Wohnung ist das ausgebaute Dachgeschoss inklusive Strom und Heizung, das über eine auf Maß gefertigte Schreinertreppe zu erreichen ist. Dies bedeutet, dass zu den geräumigen 83m2 im Untergeschoss nochmals ca. 40m2 Fläche für Hobbys, Büro, Kinder, Stauraum, etc. dazu kommen. Hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Durch die 2 großen Dachflächenfenster und dem Fenster an der Giebelwand steht auch einer Aufteilung in 2 bis 3 Räumen nichts im Wege.
In allen Zimmern liegt Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Zusätzlich befindet sich im Bad ein Handtuchheizkörper. Heizung und Warmwasser werden in Verbindung mit Solar durch eine Luft/Wasser/Wärmepumpe aufbereitet. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet.
Der Wohn-/Essbereich, die Küche, das Badezimmer sowie der Flur sind gefliest.
In den Schlafräumen sowie im Dachgeschoss liegt Laminat.
Der geräumige Balkon in Richtung Süden lädt an warmen Sommertagen zum verweilen ein. Die dort angebrachte Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich hat jede Wohneinheit einen eigenen abschließbaren Kellerraum.
Im Hof hinter dem Gebäude können Fahrräder im Fahrradhaus regensicher abgestellt werden.
Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus. Diese sind im Preis, ebenso wie die Einbauküche, inbegriffen.
Die Immobilie wird durch einen ortsansässigen Hausmeisterdienst gepflegt. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten.
Lage
Das Objekt liegt zentral, unweit von Busbahnhof, Gymnasium/Hauptschule und Hallenbad entfernt. Die Innenstadt ist zu Fuß in 5-10min erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend