Helles Büro im EG/UG mit bester Anbindung A72 Leipzig/Chemnitz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die große Gewerbeeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude (sogenannte Kaue) der ehemaligen Brikett-Fabrik Witznitz in Borna. Weitere denkmalgeschützte Gebäude der Fabrik wurden saniert und in Gewerbeobjekte umgenutzt und auch in Eigentumswohnungen umgebaut. Die ehemalige Fabrik ist nunmehr ein Gewerbegebiet, welches sich an einen Einfamilienhaus Standort (Grüne Harfe) anschließt. Das Objekt ist ruhig gelegen, wenn gleich auch belebt. Ein Steuerbüro und ein Planungsbüro sind langjährige Mieter im Objekt. Die angebotene Gewerbeeinheit war zuvor von der Entwicklungsgesellschaft Neuseenland genutzt.
Auf den angegebenen Mietpreis, wie auch Nebenkosten, wird 19% Mehrwertsteuer hinzugerechnet.
Ausstattung
- Mieteinheit verfügt über Alarmanlage
- schneller Internetanschluss
- Schallschluckende Deckenabhängung mit Beleuchtung
- Schwenkbare Rollos an den Fenstern
- zusätliche Verschattungen an den Fenstern
- WCs getrennt und Duschraum gefließt
- Stellplätze sind auf dem Grundstück möglich, aber auch in der anliegenden Witznitzer Werkstraße ausreichend vorhanden
Lage
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Borna, nur 3 Minuten von der Autobahn A72 entfernt. Diese Nähe zur Autobahn stellt eine schnelle Verbindung zu den Städten Leipzig, ca. 30 km nördlich, und Chemnitz, etwa 60 km südlich, sicher und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine gute Verkehrsinfrastruktur angewiesen sind.
Die Witznitzer Werkstraße, in der sich das Objekt befindet, ist Teil eines gut entwickelten Gewerbegebiets. Die direkte Umgebung ist wirtschaftlich stark geprägt, bietet jedoch auch Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung der Immobilie, beispielsweise durch die Einrichtung von Monteurswohnungen. Diese könnten nicht nur für kurzzeitige Unterbringung von Fachkräften dienen, sondern auch als Ferienwohnungen umfunktioniert werden, um von der reizvollen Lage nahe den beliebten Seen rund um Borna zu profitieren. Die Seenlandschaft bietet Erholung und Freizeitaktivitäten, die besonders bei Touristen beliebt sind.
Borna selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit einer guten Mischung aus kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen und Geschäften, die den Alltag bereichern und unterstützen. Zudem befinden sich alle notwendigen sozialen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Insgesamt kombiniert der Standort in der Witznitzer Werkstraße die Vorteile einer gut angebundenen, wirtschaftlich starken Lage mit der Flexibilität und Attraktivität eines Erholungsgebiets, was ihn zu einem idealen Standort für gewerbliche sowie wohnwirtschaftliche Nutzungen macht.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin:
- per E-Mail: [email protected]
- per Telefon: 0172 77 490 55
Stichworte
Sonstiges: ISDN, Analog, Getrennte Damen- und Herren-WCs