Helles und einladendes Büro / Ladengeschäft in zentraler Lage mit bester Infrastruktur zu vermieten
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Bürofläche/Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn-und Geschäftshauses zentral mit guter Lauflage im belebten Wohn- und Geschäftsviertel in der Innenstadt von Kaltenkirchen in verkehrsgünstiger Lage.
Mit seiner großzügigen Deckenhöhe von 3,80 m bietet Ihnen die angebotene Fläche viel Raum und Gestaltungsfreiheit. Die Fläche ist als Büro oder auch als Verkaufsfläche nutzbar. Die große dreifach verglaste Fensterfront sorgt zum einen für eine natürliche Belichtung zum anderen bietet sie gute Präsentationsmöglichkeiten und wirkt somit sehr hell und einladend.
Ein separates elegantes Duschbad befindet sich exklusiv für das Büro im Gebäude. Das Büro ist mit TV und Glasfaserkabel für Internet – Anschluss sowie einem Wasseranschluss für eine Pantry-Küche ausgestattet.
Öffentliche Stellplätze (2 Std. kostenfreie Parkzeit) befinden sich zudem für Kunden unmittelbar am Haus. Das Objekt ist darüber hinaus nur ca. 4 Gehminuten von der AKN Station Kaltenkirchen entfernt.
Das Gebäude wurde nach KfW 55 -Standard gebaut.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN.
Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie mit dem Auto in 20 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nettokaltmiete beträgt monatlich EUR 680,-, zzgl. EUR 50,- für den Stellplatz direkt vor der Tür.
Die Betriebskosten - Vorauszahlung beläuft sich auf derzeit EUR 30,- sowie EUR 60,- für Heizkosten.
Alle Beträge verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Kaution beträgt EUR 4.080,- und ist vor Übergabe fällig.
Strom wird direkt vom Mieter abgerechnet.
Das Angebot ist für den Mieter courtagefrei.
Eine Anmietung ist ab sofort möglich.
Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Herrn Bouamoud Tel 0175 9310674 oder per Mail: [email protected] , optimalerweise bereits mit einer aussagekräftigen Selbstauskunft (siehe Anlage) jederzeit möglich.
Bonitätsunterlagen sind bei Besichtigung vorzulegen.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt