Herrlich gelegene Neubau Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus / Ferienwohnung / Sonder-AfA 5% / QNG optional
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Wohnung im Zweifamilienhaus in Prem am Lech – Erstbezug nach individuellen Wünschen!
Eckdaten:
- Wohnung 1: 3 Zimmer, 89,34 QM Wohnfläche, Erdgeschoss, Garten
- Wohnung 2: 4 Zimmer, 91,38 QM Wohnfläche, Obergeschoss, Südbalkon
- Eigentümergemeinschaft mit nur 2 Parteien
- Fertigstellung Sommer 2026
- Individuelle Planung und Ausstattung möglich
In idyllischer Ortsrandlage von Prem am Lech entsteht ein exklusives Zweifamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail und modernster Technik aufwarten kann. Diese geräumige Wohnung wird im höchsten Energiestandard EH40 erbaut – ein Garant für nachhaltiges Wohnen und geringe Energiekosten.
Optional besteht für Kapitalanleger mit Aufpreis die Möglichkeit, das QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) zu wählen, um zur regulären degressiven 5% AfA über 6 Jahre noch zusätzlich die Sonder-AfA von 5% für 4 Jahre in Anspruch nehmen zu können.
Die Wohnung wird in einem sehr hohen Ausstattungsstandard gebaut und ist noch nach Ihren individuellen Wünschen gestaltbar. Hier können Sie Ihre Traumimmobilie nach persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen realisieren – ob offene Wohnkonzepte, moderne Ausstattungselemente oder individuelle Raumaufteilungen. Alle Wünsche sind umsetzbar!
Lage: Ruhige Ortsrandlage, umgeben von unberührter Natur und mit herrlichem Blick auf die Berge.
Energieeffizienz: EH40 Standard mit optionalem QNG für Kapitalanleger.
Wohnfläche: Geräumige, lichtdurchflutete Zimmer für höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung: Maßgeschneiderte Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Geschmack.
Extras: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher, hochwertige Materialien (Parkett/ Fliesen Großformat) und vieles mehr.
Dank der exzellenten Lage und der Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend für Eigennutzer, sondern auch perfekt als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Die hohe Nachfrage nach Unterkünften in dieser Region garantiert eine gute Rentabilität und attraktive Mieteinnahmen.
Ihr neues Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage erwartet Sie – Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Jetzt Exposé anfordern!
Lage
Prem am Lech ist ein idyllischer Ort im südlichen Oberbayern,
eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft. Die Gemeinde
gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau und zeichnet sich durch
ihre Nähe zur Natur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Mit
seiner Lage nahe der Ammergebirge und dem Lech bietet Prem
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren
und Wassersport.
Der Ort verfügt über eine gute Anbindung an größere Städte wie
Füssen, Schongau und Weilheim, die sowohl mit dem Auto als
auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Die
Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen
Atmosphäre, ergänzt durch eine grundlegende Infrastruktur für
den täglichen Bedarf im 2,9 km entfernten Lechbruck. Prem ist
somit der ideale Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die
dennoch auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren Wert legen.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard